Chemin de l'hermitage, Luçon
- Parcelle la plus proche
- AH 319
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 416 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUB3
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 85128000AH0319Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUB3 du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Chantemerle - Puits Mairand
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | Permis de construire08512821F0050 | 8 Chemin de l'Hermitage | AH 575, AH 749 | 1 logement, 140 m² | 1 961 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire08512821F0031 | 6 Chemin de l'Hermitage | AH 748 | 1 logement, 136 m² | 1 517 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2021 | Permis de construire08512821F0006 | 17 Chemin de l'Hermitage | AH 53, AH 725 | 1 logement, 133 m² | 1 532 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire08512820F0015 | Chemin de l'Hermitage | AH 575P, AH 747 | 1 logement, 144 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire08512817F0001 | 42 Chemin de l'Hermitage | AH 622 | 1 logement, 104 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2014 | Permis de construire08512814F0009 | 2 Chemin de l'Hermitage | AH 583 | 179 m² | 1 349 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire08512813F0030 | 44 Che de L Hermitage | AH 722 | 1 logement, 72 m² | — | commencé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire08512813F0029 | 30 Chemin de l'Hermitage | ZL 126 | 1 logement, 100 m² | 559 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 8 Che de L Hermitage | Maison, Dépendance | 280 m² | 537 680 € | — |
| 26/01/2024 | 28 Che de L Hermitage | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 03/01/2024 | 8 Che de L Hermitage | Dépendance, Maison | 280 m² | 430 000 € | — |
| 22/06/2023 | 18 Che de L Hermitage | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 03/03/2022 | 30 Che de L Hermitage | Maison | 86 m² | 252 600 € | 2 937 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35a Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 60,7 m² | 1996 | E | B |
| maison, 12 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 75 m² | — | C | C |
| maison, 27 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 70,2 m² | 1999 | C | C |
| maison, 28 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 70,3 m² | 2010 | C | B |
| maison, 8 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 149,8 m² | 2023 | A | A |
| maison, 18 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 95,5 m² | 2011 | C | B |
| maison, 17 Chemin de l'hermitage 85400 Luçon | 57,5 m² | 1958 | F | C |
| maison, 6 Chemin de l'Hermitage 85400 Luçon | 63,9 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.