Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 255 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 250 à 1 891 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 154 €24 ventes
20201 289 €24 ventes
20211 540 €27 ventes
20221 788 €24 ventes
20231 778 €15 ventes
20241 758 €18 ventes
20251 891 €21 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 891 €
21
2024
1 758 €
18
2023
1 778 €
15
2022
1 788 €
24
2021
1 540 €
27
2020
1 289 €
24
2019
1 154 €
24
2018
1 064 €
9
2017
1 219 €
14
2016
1 346 €
15
2015
1 038 €
6
2014
1 250 €
13
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 140 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 255 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 351 à 1 900 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 465 €151 ventes
20201 559 €146 ventes
20211 934 €162 ventes
20222 072 €152 ventes
20232 101 €133 ventes
20242 097 €114 ventes
20251 900 €140 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
1 900 €
140
2024
2 097 €
114
2023
2 101 €
133
2022
2 072 €
152
2021
1 934 €
162
2020
1 559 €
146
2019
1 465 €
151
2018
1 432 €
144
2017
1 507 €
147
2016
1 289 €
126
2015
1 457 €
116
2014
1 351 €
76
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Av du Mal de Lattre de Tassig14 ventes · 1 988 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
11,10 €/m²entre 8,65 et 14,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 021 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
Appartement
9,52 €/m²entre 7,12 et 12,71 €/m²
1 ou 2 pièces
12,57 €/m²entre 10,02 et 15,77 €/m²
3 pièces et plus
9,26 €/m²entre 7,43 et 11,54 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 1 021 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeLucon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Luçon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
45,39 %
Commune 43,39 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,29 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,61 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,47 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,86 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2 points43,39 % en 2020
Vendée, moyenne des communes
40,10 %en 2025, la commune 5,29 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
43,39 %
12,46 %
2021
43,39 %
12,46 %
2022
43,39 %
12,46 %
2023
45,39 %
14,47 %
2024
45,39 %
14,47 %
2025
45,39 %
14,47 %
En 2020 : 26,87 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Luçon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.