Chemin de pétré, Luçon
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement non collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Déclaration préalable08512820F0146 | 70 Chemin de Petre | D 519 | 8 m² | 1 735 m² | autorisé | ENEDIS |
| 26/04/2019 | Permis de construire08512818F0045 | 64 Chemin de Petre | D 86 | 792 m² | 2 970 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de construire08512818F0026 | Chemin de Petre | AD 464 | 1 logement, 61 m² | 387 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che de Petre | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 20/11/2023 | 21 Che de Petre | Dépendance, Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 22/02/2023 | 3 Che de Petre | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 13/06/2022 | 4 Che de Petre | Dépendance, Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 17/02/2022 | 31 Che de Petre | Maison | 110 m² | 289 300 € | 2 630 € |
| 29/01/2021 | 21 Che de Petre | Vente | 98 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin de pétré 85400 Luçon | 94,7 m² | 1967 | E | E |
| maison, 5 Chemin de pétré 85400 Luçon | 91,2 m² | — | F | F |
| maison, 78 Chemin de pétré 85400 Luçon | 226,9 m² | — | C | B |
| maison, 13 Chemin de pétré 85400 Luçon | 82,7 m² | 1978 | E | B |
| maison, 23 Chemin de pétré 85400 Luçon | 97,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 3 Chemin de pétré 85400 Luçon | 69 m² | 2000 | D | B |
| maison, Chemin de pétré 85400 Luçon | 77,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, Chemin de pétré 85400 Luçon | 88,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, Chemin de pétré 85400 Luçon | 73,2 m² | 1949 | E | B |
| maison, 31 Chemin de Pétré 85400 Luçon | 161 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- CLARENS AUTOMOBILES (CLARENS)commerce
- G.P. DECORScommerce
- JASMINénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.