Chemin du frêne, Luçon
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AP 393
- Contenance
- 337 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 85128000AP0393Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Rorthais de Marmende
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Déclaration préalable0851282500238 | 2 Ter Chemin du Frene | AP 744, AP 746, AP 831 | 1 logement | 190 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de démolir08512824F0002 | 2 Bis Chemin du Frene | AP 744, AP 745, AP 746 | — | 1 317 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2022 | Déclaration préalable08512821F0169 | Chemin du Frene | AP 552 | 12 m² | 20 177 m² | autorisé | AZALEE |
| 20/10/2021 | Permis de construire08512821F0056 | 39 Chemin du Frene | AR 458, AR 459, AR 462 | 1 logement, 136 m² | 815 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2021 | Déclaration préalable08512821F0109 | Chemin du Frene | AP 552 | 12 m² | 20 177 m² | terminé | AZALEE |
| 13/09/2019 | Permis de démolir08512819F0002 | 37 Chemin du Frene | AR 457 | — | 1 192 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de démolir08512819F0001 | 39 Chemin du Frene | AR 458, AR 459 | — | 820 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire08512819F0016 | 6 Bis Chemin du Frene | AP 384, AP 385, AP 386 | 1 logement, 180 m² | 1 990 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2013 | Permis de construire08512813F0013 | 2bis Chemin du Frene | AP 379 | 1 logement, 165 m² | 1 394 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 10 Che du Frene | Maison | 120 m² | 132 000 € | — |
| 05/11/2025 | 8 Che du Frene | Dépendance, Maison | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 15/02/2023 | 4 Che du Frene | Maison, Dépendance | 89 m² | 217 600 € | 2 445 € |
| 08/11/2021 | 20 Che du Frene | Maison | 119 m² | 268 000 € | 2 252 € |
| 14/04/2021 | 37 Che du Frene | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Chemin du frêne 85400 Luçon | 97 m² | 1993 | C | C |
| maison, 29 Chemin du frêne 85400 Luçon | 197,9 m² | 1968 | E | E |
| maison, 10 Chemin du frêne 85400 Luçon | 58,3 m² | 1962 | F | C |
| maison, 8 Chemin du frêne 85400 Luçon | 70 m² | 1962 | G | G |
| maison, 2bis Chemin du frêne 85400 Luçon | 160,1 m² | 2013 | A | A |
| maison, 45 Chemin du frêne 85400 Luçon | 138 m² | — | F | F |
| maison, 4 Chemin du frêne 85400 Luçon | 127,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin du frêne 85400 Luçon | 117,7 m² | 1993 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI L.B.immobilier
- SCI LE RAITEAUimmobilier
- LA MAISON D'EUPimmobilier
- RRAA (RECONSTRUCTIONS & REPLIQUES AVIONS ANCIENS)autres services
- SCI LES TROIS EPINESimmobilier
- ASSOCATION SYNDICALE AUTORISEE DE LA VALLEE DU LAY (ASA)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.