Impasse fromenteau, Luçon
- Parcelle
- AE 396
- Contenance
- 1 686 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUB1
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 85128000AE0396Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUB1 du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Croix Durand
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | Permis de construire08512821F0021 | 4 Impasse du Fromenteau | AE 403, AE 447 | 1 logement, 70 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2017 | Permis de construire08512817F0004 | 2 Impasse Fromenteau | AE 402, AE 446 | 1 logement, 98 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire08512813F0021 | 14 Impasse Fromenteau | AE 409 | 1 logement, 68 m² | 581 m² | autorisé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 10 Imp Fromenteau | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 01/12/2021 | 14 Imp Fromenteau | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 14/04/2021 | 4 Imp Fromenteau | Vente | 613 m² de terrain | 50 906 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse fromenteau 85400 Luçon | 83,6 m² | 2013 | C | A |
| maison, 10 Impasse fromenteau 85400 Luçon | 66,7 m² | 2013 | C | A |
| maison, 14 Impasse Fromenteau 85400 Luçon | 65,1 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arnaud BeltramepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltramepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI POULARDimmobilier
- ASSISTANTES MATERNELLES LES MARYS POPPINSsanté et action sociale
- PASCAL FORESTIER (P.F.P.)construction
- MARBRERIE THIREcommerce
- GROUPE MUSICAL KMOXarts et spectacles
- SCI CYLONIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.