Rue du mûrier, Luçon
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Cloître
- Site Patrimonial Remarquable Luçon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | Permis de construire08512822F0020 | Rue du Murier | AL 443 | 1 logement, 140 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2018 | Déclaration préalable08512817F0112 | Rue du Murier | AL 442 | 1 logement | 370 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Rue du Murier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 170 m² | 715 000 € | — |
| 28/07/2025 | 11 Rue du Murier | Appartement, Dépendance | 33 m² | 60 000 € | — |
| 02/04/2025 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 66 000 € | 2 000 € |
| 25/11/2024 | Rue du Murier | Vente | — | 15 000 € | — |
| 21/10/2024 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 89 400 € | — |
| 08/10/2024 | 10 Rue du Murier | Dépendance | 39 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 04/10/2024 | 29 Rue du Murier | Maison, Dépendance | 200 m² | 434 000 € | 2 170 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 2 Rue du Murier | Maison, Dépendance | 240 m² | 533 350 € | 2 222 € |
| 27/09/2023 | 38 Rue du Murier | Maison | 48 m² | 87 325 € | 1 819 € |
| 07/03/2023 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 73 500 € | 2 227 € |
| 12/12/2022 | Rue du Murier | Vente | 394 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/06/2022 | 38 Rue du Murier | Maison | 48 m² | 60 125 € | 1 253 € |
| 01/06/2022 | 29 Rue du Murier | Maison | 200 m² | 490 500 € | 2 453 € |
| 08/04/2022 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 06/12/2021 | 11 Rue du Murier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 67 000 € | 1 288 € |
| 17/08/2021 | 14 Rue du Murier | Dépendance, Maison | 110 m² | 57 500 € | 523 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | — | 1977 | E | B |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 86,4 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 53,9 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 33,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 41,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 33,2 m² | 1978 | D | B |
| maison, 1 Rue du mûrier 85400 Luçon | 91,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue du mûrier 85400 Luçon | 23 m² | 1948 | E | B |
| immeuble, 38 Rue du mûrier 85400 Luçon | — | 1948 | F | C |
| appartement, 11 Rue du mûrier 85400 Luçon | 33,8 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire privée sainte familleprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMMUNE DE LUCONadministration publique
- SUNNY-TYMénergie
- CEDRIC O'NEILL, DELPHINE LAGRUE ET JULIEN SAINLOT, NOTAIRES ASSOCIES, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN...activités scientifiques et techniques
- OGEC ECOLES PRIMAIRES MATERNELLES LUCONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.