Rue hoche, Luçon
- Parcelle la plus proche
- AO 678
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 394 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 85128000AO0678Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Déclaration préalable0851282600062 | 22 Rue Hoche | AO 39, AO 992 | 1 logement, 23 m² | 778 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2024 | Permis de démolir08512824F0004 | 16 Rue Hoche | AO 81 | — | 627 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | Dépendance, Maison | 114 m² | 253 400 € | 2 223 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 12/10/2023 | 12 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 12/05/2023 | 16 Rue Hoche | Dépendance, Maison | 70 m² | 218 400 € | 3 120 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue hoche 85400 Luçon | 95,3 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue hoche 85400 Luçon | 154,1 m² | — | D | C |
| maison, 23 Rue hoche 85400 Luçon | 80 m² | 1964 | D | D |
| maison, 22 Rue hoche 85400 Luçon | 114 m² | 2004 | C | B |
| maison, 12 Rue hoche 85400 Luçon | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue hoche 85400 Luçon | 78,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 16 Rue Hoche 85400 Luçon | 89,7 m² | 1952 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoralpublic
- Ecole primaire publique Emile BeaussirepublicULIS
- Ecole primaire publique Jean Moulinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.