Rue julien david, Luçon
- Parcelle la plus proche
- AM 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 154 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Identifiant 85128000AM0033Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Lucon.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 2949 - 100 m
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Ensemble cathédral
- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Couvent des Ursulines
- Cloître
- Château d'eau
- Site Patrimonial Remarquable Luçon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2021 | Permis de construire08512820F0050 | 21 Rue Julien David | AM 37 | 1 logement | 228 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2020 | Permis de démolir08512820F0003 | 4 Rue Julien David | AL 126 | — | 292 m² | autorisé | NEULLIER |
| 27/04/2020 | Permis de construire08512820F0007 | 27 Rue Julien David | AM 42 | 1 logement | 35 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue Julien David | Maison, Dépendance | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Julien David | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Julien David | Appartement | 176 m² | 163 500 € | — |
| 24/05/2024 | 11 Rue Julien David | Maison, Dépendance | 97 m² | 57 000 € | 588 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Julien David | Vente | 88 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 12/07/2022 | 8 Rue Julien David | Appartement | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 06/07/2022 | 5 Rue Julien David | Dépendance, Maison | 137 m² | 345 000 € | 2 518 € |
| 19/04/2021 | 7 Rue Julien David | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 707 m² | 147 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | 21 Rue Julien David | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 08/01/2021 | 5 Rue Julien David | Maison | 137 m² | 220 000 € | 1 606 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue julien david 85400 Luçon | 148,6 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue julien david 85400 Luçon | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue julien david 85400 Luçon | 26,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue julien david 85400 Luçon | 28 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue julien david 85400 Luçon | 158 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue julien david 85400 Luçon | 78,4 m² | — | E | B |
| appartement, Rue julien david 85400 Luçon | 78,4 m² | — | F | C |
| appartement, Rue julien david 85400 Luçon | 78,4 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue julien david 85400 Luçon | 110,8 m² | 1820 | B | A |
| maison, 12 Rue julien david 85400 Luçon | 202 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue julien david 85400 Luçon | 29 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue julien david 85400 Luçon | 58 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-UrsuleprivéULIS
- école primaire privée sainte familleprivéULIS
- Lycée polyvalent Atlantiquepublicinternat
- Lycée polyvalent Sainte-Ursuleprivé
- Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantiquepublicsans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursuleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.