Impasse du Pyree, Lunel
- Parcelle
- BV 271
- Contenance
- 3 603 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 34145000BV0271Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 610 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 941 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel, en vigueur depuis le 11/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs délimités en application de l'article L 151-15 (ex L123-1-5 15e) dans lequels les programmes de logement doivent comporter une proportion de logements d'une taille minimale fixée par le règlement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 108 Imp du Pyree | Maison | 85 m² | 284 080 € | 3 342 € |
| 28/12/2023 | 135 Imp du Pyree | Appartement, Dépendance | 456 m² | 784 800 € | — |
| 12/06/2023 | 18 Imp du Pyree | Maison | 93 m² | 246 110 € | 2 646 € |
| 11/10/2022 | 90 Imp du Pyree | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 17/05/2022 | 45 Imp du Pyree | Maison | 68 m² | 171 000 € | 2 515 € |
| 05/07/2021 | 2 Imp du Pyree | Dépendance, Maison | 82 m² | 267 000 € | 3 256 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Impasse du Pyree 34400 Lunel | 82,1 m² | — | C | A |
| maison, 135 Impasse du Pyree 34400 Lunel | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 135bis Impasse du Pyree 34400 Lunel | 60,8 m² | — | C | B |
| maison, 18 Impasse du Pyree 34400 Lunel | 95,2 m² | — | C | A |
| maison, 90 Impasse du Pyree 34400 Lunel | 71,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 45 Impasse du Pyree 34400 Lunel | 68,6 m² | 1990 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Camille Claudelpublic
- Ecole maternelle Jacques Brelpublic
- Institut médico-éducatif les Pescalunesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRALE EOLIENNE DU FENOUILLEDESactivités scientifiques et techniques
- BONIFACE LOUIScommerce
- REVE DE FLEURScommerce
- ETAPE (ETAPE)transport
- ARTTITUDEarts et spectacles
- SCM BENVILservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.