Rue de Marne, Luzancy
- Parcelle
- D 565
- Contenance
- 2 532 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'EXTENSION PERIPHERIQUES DES PARTIES ANCIENNES, EGALEMENT DEDIES A L'HABITAT, SOUS FORME DE CONSTRUCTIONS PEU DENSES
- Bâtiment
- 15,5 m
Identifiant 772650000D0565Feuille 000 D 01Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,4 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones d'extension peripheriques des parties anciennes, egalement dedies a l'habitat, sous forme de constructions peu denses, du PLU Luzancy, en vigueur depuis le 02/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2015 | Permis de construire0772651500005 | 2 Rue de la Marne | D 511 | 1 logement, 14 m² | 54 m² | autorisé | LES CINQ H |
| 31/01/2013 | Permis de construire0772651200009 | 11 Rue de la Marne | D 106, D 107 | 1 logement, 99 m² | 509 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Rue de la Marne | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue de la Marne | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue de la Marne | Maison | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue de la Marne | Maison | 116 m² | 262 000 € | 2 259 € |
| 17/08/2021 | 5 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 19/07/2021 | 27 Rue de la Marne | Dépendance | 1 216 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 19/04/2021 | 9008 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Marne 77138 Luzancy | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 10bis Rue de Marne 77138 Luzancy | 246 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue de Marne 77138 Luzancy | 115 m² | — | C | A |
| maison, 20bis Rue de Marne 77138 Luzancy | 77 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Marne 77138 Luzancy | 149 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de Marne 77138 Luzancy | 66 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue de Marne 77138 Luzancy | 105 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REAL FRERESconstruction
- BENAJAenseignement
- SCI P ET S THIESSETimmobilier
- SCI BELLANGER-THIESSETimmobilier
- SCI KASY IMMOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.