Rue de Messy, Luzancy
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- AU
- ZONES A URBANISER NON DESSERVIES PAR LES RESEAUX ET DESTINEES A ACCUEILLIR L'URBANISATION FUTURE
- Bâtiment
- 3 m
- 0 étages
Feuille B 04Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,5 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, zones a urbaniser non desservies par les reseaux et destinees a accueillir l'urbanisation future, du PLU Luzancy, en vigueur depuis le 02/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de démolir0772652500001 | 20 Rue de Messy | B 943 | — | 94 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Permis de construire0772652400007 | 16 Rue de Messy | B 644 | 119 m² | 933 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2022 | Permis de construire0772652200004 | 25 Rue de Messy | B 1044 | 1 logement, 128 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire0772651900003 | Rue de Messy | B 1022 | 1 logement, 95 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de construire0772651600005 | Rue de Messy | ZD 85 | 1 logement, 90 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis de construire0772651400006 | Rue de Messy | ZD 170, ZD 167 | 1 logement, 122 m² | 731 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire0772651400005 | 83 Rue de Messy | NB 141 | 66 m² | 1 766 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire0772651400003 | 83 Rue de Messy | X 141 | 66 m² | 484 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rue de Messy | Maison, Dépendance | 232 m² | 80 000 € | — |
| 02/12/2025 | 20 Rue de Messy | Maison | 76 m² | 222 000 € | 2 921 € |
| 21/11/2025 | 59 Rue de Messy | Vente | 915 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 02/07/2025 | 63 Rue de Messy | Maison, Dépendance | 292 m² | 215 720 € | — |
| 03/03/2025 | 18 Rue de Messy | Vente | 933 m² de terrain | 82 500 € | — |
| 08/08/2023 | 41 Rue de Messy | Maison | 146 m² | 225 000 € | — |
| 18/03/2022 | 15 Rue de Messy | Dépendance, Maison | 220 m² | 262 500 € | — |
| 29/03/2021 | 57 Rue de Messy | Vente | 1 184 m² de terrain | 79 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Messy 77138 Luzancy | 60,6 m² | 1955 | G | G |
| maison, 37 Rue de Messy 77138 Luzancy | 81 m² | 1979 | E | E |
| maison, Rue de Messy 77138 Luzancy | 264,7 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue de Messy 77138 Luzancy | 107 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Messy 77138 Luzancy | 58,5 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue de Messy 77138 Luzancy | 147 m² | 1948 | E | E |
| maison, 63 Rue de Messy 77138 Luzancy | 148 m² | 1948 | E | E |
| maison, 63 Rue de Messy 77138 Luzancy | 147,9 m² | 1971 | E | E |
| maison, 41 Rue de Messy 77138 Luzancy | 73,2 m² | 1978 | C | B |
| maison, 15 Rue de Messy 77138 Luzancy | 117 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EQIOM BETONSindustrie
- COMPAGNIE LA MAROTTEarts et spectacles
- GFA DE LA VALLEE DE MESSYimmobilier
- MINISTERE INTERNATIONAL D'EVANGELISATION POUR LE SALUT DES AMES (MIESA)autres services
- SCI LES LILASimmobilier
- LC PAYSAGE (LC CLOTURE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.