Rue du Général Leclerc, Luzancy
Numéros de la voie49
- Parcelle
- B 419
- Contenance
- 213 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA PARTIE AGGLOMEREE ANCIENNE DU BOURG ET DES HAMEAUX DE MESSY ET COURTARON, AFFECTES ESSENTIELLEMENT A L'HABITAT, AUX EQUIPEMENTS, AUX SERVICES ET ACTIVITES
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Identifiant 772650000B0419Feuille 000 B 05Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,3 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine correspondant a la partie agglomeree ancienne du bourg et des hameaux de messy et courtaron, affectes essentiellement a l'habitat, aux equipements, aux services et activites, du PLU Luzancy, en vigueur depuis le 02/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0772652600003 | 1 Rue du Général Leclerc | B 408 | 1 logement, 83 m² | 243 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2026 | Déclaration préalable0772652600012 | 16 Rue du General Leclerc | 0B 984 | — | 46 847 m² | autorisé | MAISON D'ENFANTS A CARACTERE SOCIAL |
| 05/11/2024 | Permis de démolir0772652400003 | 63 Rue du General Leclerc | B 932 | — | 2 766 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2024 | Permis de démolir0772652400001 | 7 Rue du General Leclerc | B 404 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 59 Rue du General Leclerc | Maison | 130 m² | 190 500 € | 1 465 € |
| 18/01/2024 | Rue du General Leclerc | Appartement | 182 m² | 315 000 € | — |
| 24/11/2023 | 39 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 75 m² | 129 000 € | 1 720 € |
| 23/06/2023 | Rue du General Leclerc | Vente | 924 m² de terrain | 145 500 € | — |
| 17/04/2023 | 3 Rue du General Leclerc | Maison | 104 m² | 108 000 € | 1 038 € |
| 07/07/2022 | 6 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 140 m² | 295 000 € | 2 107 € |
| 07/06/2022 | 51 Rue du General Leclerc | Maison | 98 m² | 212 000 € | 2 163 € |
| 26/03/2022 | 61 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 49 m² | 119 000 € | 2 429 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 41 Rue du General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 268 000 € | — |
| 28/09/2021 | 61 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 52 m² | 132 000 € | 2 538 € |
| 27/08/2021 | 55 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 238 m² | 230 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 61 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 47,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 86,6 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 156,3 m² | — | D | B |
| maison, 21d Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 76 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 110 m² | — | F | F |
| maison, 31bis Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 43,5 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 255,5 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 48 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 34,1 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 59 m² | — | F | C |
| maison, 51 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy | 58 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE LUZANCYadministration publique
- GFA DE LA VALLEE DE MESSYimmobilier
- SAS LAGRENADEservices administratifs
- CRYSTAL MANAGEMENT (CRYSTAL MANGEMENT)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.