Route de Fourgeon, Luzinay
Numéros de la voie28
- Parcelle
- C 509
- Contenance
- 3 000 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone de protection des activites agricoles
- Bâtiment
- 6,1 m
Identifiant 382150000C0509Feuille 000 C 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 351,2 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone de protection des activites agricoles, du PLU Luzinay, en vigueur depuis le 10/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0382152510011 | Route de Fourgeon | C 1774, C 1775, C 1762 | 1 logement, 147 m² | 1 107 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire0382152110022 | 2389 Rte de Fourgeon | C 970 | 1 logement, 136 m² | 910 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1651 Rte de Fourgeon | Maison | 130 m² | 380 900 € | 2 930 € |
| 06/05/2025 | 2389 Rte de Fourgeon | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 15/02/2024 | 2069 Rte de Fourgeon | Maison | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 24/01/2024 | 2885 Rte de Fourgeon | Maison | 102 m² | 328 195 € | 3 218 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2419 Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 114,2 m² | — | E | C |
| maison, 2308 Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 95 m² | — | D | B |
| maison, 2389 Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 90 m² | 1980 | D | D |
| maison, Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 227,8 m² | — | F | F |
| maison, 2069 Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 65 m² | — | E | B |
| maison, 2885 Route de Fourgeon 38200 Luzinay | 95 m² | 1973 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES POZZINESimmobilier
- LES Z'AMIES FOOTarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.