Cadastre de Luzinay
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INSEE38215Code postal 382002 416 habitants86 voies et 1 132 adressesPlan local d'urbanisme, Luzinay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 899 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 959 à 3 899 €/m².
- 20192 452 €1 vente
- 20202 959 €6 ventes
- 20213 494 €4 ventes
- 20224 006 €5 ventes
- 20233 091 €5 ventes
- 20244 036 €2 ventes
- 20253 899 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 899 € | 6 |
| 2024 | 4 036 € | 2 |
| 2023 | 3 091 € | 5 |
| 2022 | 4 006 € | 5 |
| 2021 | 3 494 € | 4 |
| 2020 | 2 959 € | 6 |
| 2019 | 2 452 € | 1 |
| 2018 | 2 494 € | 2 |
| 2017 | 1 986 € | 4 |
| 2016 | 2 535 € | 1 |
| 2015 | 1 565 € | 1 |
| 2014 | 1 857 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Eglise4 090 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l’Eglise12 ventes · 4 090 €/m²
3 485 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 2 189 à 3 485 €/m².
- 20192 941 €28 ventes
- 20203 278 €27 ventes
- 20213 274 €21 ventes
- 20223 956 €21 ventes
- 20233 799 €12 ventes
- 20243 754 €11 ventes
- 20253 485 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 485 € | 18 |
| 2024 | 3 754 € | 11 |
| 2023 | 3 799 € | 12 |
| 2022 | 3 956 € | 21 |
| 2021 | 3 274 € | 21 |
| 2020 | 3 278 € | 27 |
| 2019 | 2 941 € | 28 |
| 2018 | 2 771 € | 18 |
| 2017 | 2 721 € | 19 |
| 2016 | 2 817 € | 19 |
| 2015 | 2 519 € | 20 |
| 2014 | 2 189 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Grand Mongey4 374 €/m² · 5 ventes
- Route du Plan3 372 €/m² · 7 ventes
- Rue des Allobroges3 358 €/m² · 8 ventes
- Place la de Mairie3 231 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Allobroges8 ventes · 3 358 €/m²
- Route du Plan7 ventes · 3 372 €/m²
- Place la de Mairie5 ventes · 3 231 €/m²
- Route du Grand Mongey5 ventes · 4 374 €/m²
- Route de Fourgeon4 ventes · 3 229 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,80 €/m²entre 10,70 et 17,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 270 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,27 €/m²entre 11,33 et 17,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,69 €/m²entre 12,51 et 19,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,44 €/m²entre 10,85 et 16,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 742 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 581 € pour 37 m², 3 pièces et plus 968 € pour 72 m², maison 1 270 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLuzinay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luzinay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luzinay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- TOTAL / ESSO / SPMR / SDSPtechnologique
Taxe foncière à Luzinay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,95 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 5,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,95 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 5,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,95 % | 9,71 % |
| 2021 | 41,95 % | 9,65 % |
| 2022 | 41,95 % | 9,59 % |
| 2023 | 41,95 % | 9,76 % |
| 2024 | 41,95 % | 9,70 % |
| 2025 | 41,95 % | 9,64 % |
En 2020 : 26,05 % pour la commune et 15,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Luzinay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Joux13
- Chemin de la Batie14
- Chemin de la Marjotiere13
- Chemin de Revou-Bayard14
- Chemin des Balmes11
- Impasse du Puits13
- Lotissement la Calliolat11
- Lotissement les Bleuets13
- Ouyassieres21
- Route d’Illins61
- Route de Fourgeon28
- Route de la Chapelle d’Illins14
- Route de la Garenne40
- Route de la Lombardière53
- Route de Saint Just Chaleyssin13
- Route de Saint-Germain20
- Route de Serpaize37
- Route de Villeneuve50
- Route des Combes18
- Route des Marais14
- Route du Grand Mongey40
- Route du Petit Mongey40
- Route du Plan89
- Rue de l’Eglise33
- Rue de la Petite Pradine12
- Rue des Allobroges84
- Rue des Marchands34
- Rue des Rossignols31
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Rozon39
- Chasson1
- Chemin de Grevillieres7
- Chemin de la Doua1
- Chemin de la Gargoderie1
- Chemin de la Picardiere3
- Chemin de Missy2
- Chemin de Tremoula7
- Chemin des Sources5
- Chemin du Piot5
- Chemin du Reservoir4
- Chemin du Ruisseau5
- Chemin le Calliolat6
- Grand Mongey2
- Illins6
- Impasse des Hauts du Plan1
- Impasse des Pins8
- Impasse du Muguet4
- Impasse du Pan Perdu2
- Impasse du Poirier Blanc6
- Impasse Partout4
- La Crotte1
- La Plaine5
- Le Plan2
- Le Rozon9
- Lotissement Beau Sejour5
- Lotissement d’Illins1
- Lotissement la Garenne2
- Lotissement les Etourneaux3
- Lotissement les Fauvettes1
- Lotissement les Hibiscus10
- Lotissement les Jardins de Pradine5
- Lotissement les Jardins du Centre7
- Lotissement les Jardins du Rozon4
- Lotissement les Jonquilles8
- Lotissement les Primeveres7
- Mongey1
- Place la de Mairie2
- Pradine1
- Revou Bayard1
- Route de Chaponnay3
- Route de Chasson2
- Route de la Chapelle10
- Route de la Forêt4
- Route de la Gargoderie3
- Route de Mons9
- Route de Vienne11
- Route des Etangs1
- Route des Moilles4
- Route des Vignettes6
- rue de la Maire8
- Rue de la Noyeree6
- Rue du 19 Mars 19625
- Vieille Route2
- Vieille Route du Plan3
- ZA la Noyerée5
- Zone d’Activite la Noyeree3
Autres communes du département
Isère