Chemin du Pendut, Magalas
- Parcelle
- D 214
- Contenance
- 7 485 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC: Secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle
- Bâtiment
- 6,2 m
- 1 étage
Identifiant 341470000D0214Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,6 m
- Pente du terrain
- 11,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 853 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Hérault
- MAGALAS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis de construire0341472500012 | 580 Chemin du Pendut | D 202, D 579 | 1 logement, 82 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire03414722H0010 | Le Pendut | D 537 | 1 logement, 126 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire03414718H0048 | Le Pendut | D 471 | 1 logement, 102 m² | 791 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire03414714H0036 | Le Pendut | D 253, D 251, D 252 | 1 logement, 106 m² | 601 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire03414714H0004 | Le Pendut | D 227 | 1 logement, 134 m² | 674 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire03414713H0032 | Le Pendut | D 253, D 251, D 252 | 1 logement, 114 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2014 | Permis d'aménager03414712H0033 | Le Pendut | D 250, D 263 | — | — | autorisé | particulier |
| 23/12/2013 | Permis de construire03414713H0006 | Le Pendut | D 227 | 1 logement, 100 m² | 605 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2013 | Permis de construire03414713H0022 | Le Pendut | D 227 | 1 logement, 136 m² | 3 790 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 580 Che du Pendut | Dépendance, Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 580 Chemin du Pendut 34480 Magalas | 76,7 m² | — | C | A |
| maison, 225 Chemin du Pendut 34480 Magalas | 206 m² | 2010 | A | A |
| maison, 50 Chemin du Pendut 34480 Magalas | 152,4 m² | — | C | A |
| maison, 100 Chemin du Pendut 34480 Magalas | 131 m² | 2005 | C | A |
| maison, 300 Chemin du Pendut 34480 Magalas | 85,8 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les ArbouryspublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.