Traite Cos, Magalas
- Parcelle
- G 2450
- Contenance
- 825 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC: Secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 341470000G2450Feuille 000 G 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,4 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 851 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAGALAS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | Permis de construire03414721H0078 | Traite Cos | G 2453 | 1 logement, 123 m² | 679 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis d'aménager03414721H0060 | Traite Cos | G 852 | — | 2 600 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire03414719H0012 | Traite Cos | G 2558, G 2222, G 2557 | 1 logement, 254 m² | — | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire03414716H0022 | Traite Cos | G 1050, G 1050 | 1 logement, 164 m² | 2 840 m² | annulé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03414714H0022 | Traite Cos | G 2450 | 1 logement, 131 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis de construire03414713H0024 | Traite Cos | G 1059 | 1 logement, 166 m² | 5 500 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis de construire03414713H0024 | Traite Cos | G 1059 | 166 m² | 5 500 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Traite Cos | Dépendance, Maison | 210 m² | 293 500 € | — |
| 14/08/2025 | Traite Cos | Maison | 216 m² | 271 400 € | — |
| 13/02/2025 | Traite Cos | Appartement | 86 m² | 58 000 € | 674 € |
| 04/07/2024 | Traite Cos | Vente | 1 980 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/05/2024 | Traite Cos | Vente | 257 m² de terrain | 20 560 € | — |
| 28/05/2024 | Traite Cos | Vente | 1 586 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 15/12/2023 | Traite Cos | Maison | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 07/08/2023 | Traite Cos | Vente | 102 m² de terrain | 3 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 2444 Traite Cos | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 10/03/2022 | Traite Cos | Vente | 679 m² de terrain | 78 110 € | — |
| 11/10/2021 | Traite Cos | Vente | 427 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 01/10/2021 | Traite Cos | Vente | 852 m² de terrain | 104 890 € | — |
| 01/09/2021 | Traite Cos | Vente | 831 m² de terrain | 101 639 € | — |
| 22/02/2021 | Traite Cos | Vente | 732 m² de terrain | 86 314 € | — |
| 10/02/2021 | Traite Cos | Vente | 427 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 21/01/2021 | Traite Cos | Vente | 953 m² de terrain | 120 525 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les ArbouryspublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.