Chemin de Praslin, Maincy
- Parcelle
- ZB 14
- Contenance
- 10 000 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- zone agricole - terres de cultures comprises dans l AVAP
Identifiant 77269000ZB0014Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap, zone agricole - terres de cultures comprises dans l avap, du PLU Maincy, en vigueur depuis le 17/11/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre AVAP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Maincy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 98 Che de Praslin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 132 000 € | 2 316 € |
| 24/07/2023 | 476 Che de Praslin | Vente | 273 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 24/05/2023 | 695 Che de Praslin | Dépendance, Maison | 376 m² | 540 000 € | — |
| 17/05/2023 | 454 Che de Praslin | Vente | 353 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/09/2021 | 999 Che de Praslin | Maison | 310 m² | 315 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 464 Chemin de Praslin 77950 Maincy | 85,9 m² | 2025 | B | A |
| maison, Chemin de Praslin 77950 Maincy | 49,6 m² | — | E | C |
| appartement, 695 Chemin de Praslin 77950 Maincy | 170 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL SLTservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.