Impasse Fiocre, Maisons-Alfort
- Parcelle
- H 41
- Contenance
- 473 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,2 m
- 1 étage
Identifiant 940460000H0041Feuille 000 H 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, zone pavillonnaire, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements au titre du L151-14
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Agnès et Mur de l'usine de la Suze
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0940462500028 | 17 Impasse Fiocre | H 35 | 1 logement, 40 m² | 155 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 371 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 10 Imp Fiocre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 2 200 € | 40 € |
| 08/09/2025 | 14 Imp Fiocre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 358 000 € | — |
| 18/10/2024 | 14 Imp Fiocre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 240 000 € | — |
| 31/07/2023 | 10 Imp Fiocre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 65 000 € | — |
| 03/02/2023 | 15 Imp Fiocre | Appartement | 41 m² | 254 990 € | 6 219 € |
| 01/10/2021 | 13 Imp Fiocre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 405 530 € | — |
| 29/03/2021 | 7 Imp Fiocre | Maison | 66 m² | 50 008 € | 758 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 36,1 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 65,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 23,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 79,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 79,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 57,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 79,3 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 67,3 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 35 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 20,1 m² | — | G | C |
| maison, 8ter Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 30,8 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 15 Impasse Fiocre 94700 Maisons-Alfort | 28,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Saint Exupérypublic
- Lycée Eugène Delacroixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 046
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SHELL FRANCEcommerce
- T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA)commerce
- CENTRAVETcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.