Rue Laforest, Malakoff
- Zone d'urbanisme
- U3g
- U3gE8T8H29A5
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Feuille A 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Université René Descartes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2018 | Permis de construire0920461701397 | 8-12 Rue Laforest | A 138, A 139 | 29 logements, 2 229 m² | 817 m² | terminé | SOGEPROM HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | Appartement | 51 m² | 190 080 € | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | Appartement | 66 m² | 241 916 € | 3 665 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | Appartement | 68 m² | 246 055,96 € | 3 618 € |
| 21/09/2023 | 4 Rue Laforest | Appartement | 26 m² | 226 500 € | 8 712 € |
| 10/02/2023 | 4 Rue Laforest | Appartement | 37 m² | 278 607 € | 7 530 € |
| 30/12/2022 | 8 Rue Laforest | Dépendance, Appartement | 95 m² | 709 000 € | 7 463 € |
| 25/11/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 61 m² | 476 000 € | 7 803 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 59 m² | 449 000 € | 7 610 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 70 m² | 549 000 € | 7 843 € |
| 20/07/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 522 m² | 1 725 810,1 € | — |
| 20/07/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 59 m² | 435 000 € | 7 373 € |
| 11/07/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 59 m² | 442 000 € | 7 492 € |
| 30/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 111 m² | 846 000 € | 7 622 € |
| 30/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 89 m² | 756 000 € | 8 494 € |
| 24/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 97 m² | 819 000 € | 8 443 € |
| 15/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 60 m² | 417 000 € | 6 950 € |
| 09/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 58 m² | 422 000 € | 7 276 € |
| 07/06/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 70 m² | 545 000 € | 7 786 € |
| 25/05/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 95 m² | 714 000 € | 7 516 € |
| 20/05/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 77 m² | 599 000 € | 7 779 € |
| 03/05/2022 | 8 Rue Laforest | Dépendance, Appartement | 96 m² | 696 500 € | 7 255 € |
| 29/04/2022 | 14 Rue Laforest | Local industriel. commercial ou assimilé | 571 m² | 200 000 € | — |
| 28/04/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 91 m² | 696 000 € | 7 648 € |
| 25/04/2022 | 8 Rue Laforest | Dépendance, Appartement | 67 m² | 531 000 € | 7 925 € |
| 15/04/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 105 m² | 835 000 € | 7 952 € |
| 08/04/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement | 70 m² | 494 000 € | 7 057 € |
| 08/04/2022 | 8 Rue Laforest | Appartement, Dépendance | 78 m² | 617 000 € | 7 910 € |
| 15/10/2021 | 8 Rue Laforest | Vente | 817 m² de terrain | 5 880 000 € | — |
| 12/05/2021 | 10 Rue Laforest | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 073 m² | 1 555 000 € | 1 449 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Laforest 92240 Malakoff | 30,1 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 10 Rue Laforest 92240 Malakoff | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Laforest 92240 Malakoff | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Laforest 92240 Malakoff | 104,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Laforest 92240 Malakoff | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Laforest 92240 Malakoff | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Laforest 92240 Malakoff | 34,4 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Laforest 92240 Malakoff | 28,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoffpublic
- Collège François VillonpublicREP
- Ecole élémentaire publique Fernand Légerpublic
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Fernand Légerpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Lycée polyvalent François Villonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.