Rue Vincent Morris, Malakoff
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- U3g
- U3gE8T8H11A5
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille C 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3g, u3ge8t8h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Usine Clacquesin
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41 Rue Vincent Moris | Maison | 55 m² | 473 000 € | 8 600 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Vincent Moris | Maison | 106 m² | 516 775 € | 4 875 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue Vincent Moris | Appartement, Dépendance | 38 m² | 194 000 € | — |
| 26/04/2024 | 46 Rue Vincent Moris | Vente | 494 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/03/2024 | 55 Rue Vincent Moris | Maison, Dépendance | 70 m² | 675 000 € | 9 643 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Vincent Moris | Appartement, Dépendance | 50 m² | 232 000 € | — |
| 09/02/2023 | 24 Rue Vincent Moris | Dépendance, Appartement | 40 m² | 286 500 € | — |
| 17/01/2023 | 33 Rue Vincent Moris | Appartement, Dépendance | 37 m² | 293 800 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | 57 Rue Vincent Moris | Maison | 56 m² | 550 000 € | 9 821 € |
| 10/03/2022 | 46 Rue Vincent Moris | Maison | 1 544 m² | 1 290 000 € | — |
| 01/03/2022 | 48 Rue Vincent Moris | Dépendance, Appartement | 32 m² | 263 000 € | — |
| 15/12/2021 | 33 Rue Vincent Moris | Dépendance, Appartement | 39 m² | 282 750 € | — |
| 07/09/2021 | 51 Rue Vincent Moris | Maison | 103 m² | 900 000 € | 8 738 € |
| 16/07/2021 | 59 Rue Vincent Moris | Maison | 60 m² | 800 000 € | 13 333 € |
| 05/03/2021 | 40 Rue Vincent Moris | Appartement, Dépendance | 45 m² | 520 000 € | 11 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 18,2 m² | 1947 | G | C |
| maison, 36 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 155,6 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 116 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 18,9 m² | 1930 | E | C |
| maison, 37ter Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 63,8 m² | — | G | C |
| appartement, 33 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 34,4 m² | 1905 | F | C |
| immeuble, 24 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | — | — | G | F |
| maison, 45bis Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 43,8 m² | — | F | C |
| immeuble, 48 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | — | — | G | C |
| appartement, 28 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 53,6 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 137,4 m² | — | F | E |
| maison, 41bis Rue Vincent Morris 92240 Malakoff | 79,1 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoffpublic
- Ecole élémentaire publique Fernand Légerpublic
- Ecole maternelle publique Fernand Légerpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle publique Maurice Arnouxpublic
- Ecole primaire privée Yaguel Yaacovprivé
- Ecole primaire publique Georges Cogniotpublic
- Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacovprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 845
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCEfinance et assurance
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.