Sentier des Garmants, Malakoff
- Parcelle
- V 335
- Contenance
- 232 m²
- Zone d'urbanisme
- U1e
- U1eE2T9H3A1
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 920460000V0335Feuille 000 V 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,2 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1e, u1ee2t9h3a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1000
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Sen des Garmants | Maison | 49 m² | 490 950 € | 10 019 € |
| 14/06/2024 | 21 Sen des Garmants | Appartement, Dépendance | 33 m² | 152 000 € | — |
| 02/02/2024 | 7 Sen des Garmants | Appartement | 25 m² | 198 500 € | 7 940 € |
| 27/01/2023 | 41 Sen des Garmants | Maison | 96 m² | 1 230 000 € | 12 813 € |
| 14/06/2021 | 7 Sen des Garmants | Appartement | 50 m² | 331 000 € | 6 620 € |
| 19/03/2021 | 21 Sen des Garmants | Maison | 49 m² | 526 960 € | 10 754 € |
| 15/01/2021 | Sen des Garmants | Vente | 177 m² de terrain | 1 110 175 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 34,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 34,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 21bis Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 34 m² | — | E | E |
| maison, 11 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 93,4 m² | 1930 | F | E |
| appartement, 21 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 50 m² | 1930 | D | B |
| maison, 39 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 39 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 51,8 m² | — | G | F |
| maison, 39 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 34,2 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 28,7 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 6 Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 80 m² | — | G | F |
| maison, 21bis Sentier des Garmants 92240 Malakoff | 49,6 m² | 1992 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Henri Barbussepublic
- Ecole primaire publique Henri Barbussepublic
Entreprises domiciliées à 200 m538
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- L3Aactivités scientifiques et techniques
- SCI LEFRANCimmobilier
- NUMERO 2 (N 2)activités scientifiques et techniques
- MAGIC REGIS EVENTSservices administratifs
- 3DEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.