Avenue de Catalogne, Manduel
- Parcelle
- AE 824
- Contenance
- 15 911 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 30155000AE0824Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone inondable ruissellement modélisé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Permis de construire03015521N0025 | Avenu de Catalogne | AE 729 | 600 m² | 2 448 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire03015517N0020 | 3 Avenue de Catalogne | AE 789 | 529 m² | 2 448 m² | annulé | 2A&AK |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 16 Av de Catalogne | Maison, Dépendance | 88 m² | 281 350 € | 3 197 € |
| 11/03/2024 | 12 Av de Catalogne | Maison | 93 m² | 307 000 € | 3 301 € |
| 09/07/2021 | 24 Av de Catalogne | Dépendance, Maison | 82 m² | 267 000 € | 3 256 € |
| 09/06/2021 | 26 Av de Catalogne | Maison | 112 m² | 268 720 € | 2 399 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 85,2 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 63,4 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 45,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 77,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 63,4 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 80,4 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 45,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 63,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 63,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 66,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 45,8 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 3 Avenue de Catalogne 30129 Manduel | 80,8 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Via Domitiapublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- TMF OPERATING (COSITRAF)transport
- LABO CORRECTION AUDITIVE DE NIMEScommerce
- CDMhébergement et restauration
- MJRfinance et assurance
- MLRfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.