Cadastre de Manduel
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INSEE30155Code postal 301297 044 habitants160 voies et 2 763 adressesPlan local d'urbanisme, Manduel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 006 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 117 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20203 000 €1 vente
- 20211 020 €2 ventes
- 20223 405 €1 vente
- 20233 060 €1 vente
- 20242 307 €4 ventes
- 20252 006 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 006 € | 2 |
| 2024 | 2 307 € | 4 |
| 2023 | 3 060 € | 1 |
| 2022 | 3 405 € | 1 |
| 2021 | 1 020 € | 2 |
| 2020 | 3 000 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 946 € | 2 |
| 2016 | 1 177 € | 3 |
| 2015 | 1 938 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République3 ventes · 3 060 €/m²
2 775 €/m²
Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 135 à 2 775 €/m².
- 20192 151 €73 ventes
- 20202 398 €62 ventes
- 20212 580 €72 ventes
- 20222 721 €78 ventes
- 20232 882 €56 ventes
- 20242 619 €63 ventes
- 20252 775 €64 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 775 € | 64 |
| 2024 | 2 619 € | 63 |
| 2023 | 2 882 € | 56 |
| 2022 | 2 721 € | 78 |
| 2021 | 2 580 € | 72 |
| 2020 | 2 398 € | 62 |
| 2019 | 2 151 € | 73 |
| 2018 | 2 306 € | 63 |
| 2017 | 2 185 € | 67 |
| 2016 | 2 250 € | 51 |
| 2015 | 2 243 € | 35 |
| 2014 | 2 135 € | 52 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Grenadiers3 217 €/m² · 8 ventes
- Verger et Plan3 150 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lisbonne3 003 €/m² · 8 ventes
- Rue de Toscane2 906 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Saint Paul2 883 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Saint Paul16 ventes · 2 883 €/m²
- Rue de la Paix9 ventes · 1 846 €/m²
- Cae Meste Eyssette9 ventes · 2 406 €/m²
- Rue du Mail8 ventes · 2 813 €/m²
- Rue de Lisbonne8 ventes · 3 003 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,05 €/m²entre 9,16 et 15,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 109 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 10,44 et 15,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,22 €/m²entre 11,50 et 17,60 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,10 €/m²entre 8,85 et 13,93 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 799 € pour 72 m², maison 1 109 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeManduel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manduel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manduel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Manduelnaturel
Taxe foncière à Manduel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,65 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 0,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,65 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 0,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,65 % | 10,71 % |
| 2021 | 49,65 % | 11,71 % |
| 2022 | 49,65 % | 11,71 % |
| 2023 | 49,65 % | 11,71 % |
| 2024 | 49,65 % | 11,71 % |
| 2025 | 49,65 % | 10,54 % |
En 2020 : 25,00 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Manduel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Pierre Mendès France57
- Carriero Mesté Eyssette45
- Chemin de l'Abadie37
- Chemin de la Treille46
- Chemin de Saint Gilles47
- Chemin de Saint Paul111
- Chemin du Bois de Rozier35
- Cours Jean Jaures36
- Route de Bouillargues32
- Rue de Bellegarde54
- Rue de Fumérian33
- Rue de la Paix32
- Rue de la République51
- Rue de Lisbonne31
- Rue de Toscane32
- Rue des Anglores36
- Rue des Castors30
- Rue des Grenadiers58
- Rue des Lavandieres33
- Rue des Oliviers50
- Rue des Tamaris36
- Rue du Mail 137
- Rue du Mail 234
- Rue du Parouzel31
- Rue du Roitelet46
- Rue Jeanne d'Arc32
- Rue Jules Ferry36
- Rue Pasteur54
- Rue Victor Hugo43
- Rue Vincent47
- Allée de la Baude6
- Allée des Bleuets15
- Avenue André Mazoyer4
- Avenue de Catalogne15
- Avenue des Abricotiers13
- Avenue Hugues28
- Avenue Marechal Leclerc11
- Chemin Bas29
- Chemin de Bezouce1
- Chemin de Bonisse1
- Chemin de Campuget (RD403)9
- Chemin de Fumerian10
- Chemin de Garons12
- Chemin de Gravaison10
- Chemin de Jonquières4
- Chemin de l'Etang2
- Chemin de la Gare2
- chemin de la marine2
- Chemin de la Pierre Plantée3
- Chemin de la Vieille Fontaine25
- Chemin de Pierre Blanche6
- Chemin de Rodilhan15
- Chemin de saint gervasy3
- Chemin des Perrières12
- Chemin du Couladou5
- Chemin du Mas de Lône1
- Chemin du Mas de Rozier13
- Chemin du Mas Provencal3
- Chemin du Pont de Claux7
- chemin rural n°3 de Bellegarde à Jonquière Saint Vincent1
- Chemin vieux de Bellegarde1
- Chemin vieux de Campuget11
- Chemin vieux de Marguerittes5
- Imp des anciens Combattants d'Afrique du Nord12
- Impasse Beausejour3
- Impasse Cabravaire4
- Impasse Canabiere11
- Impasse Cantagrive11
- Impasse Caroline5
- Impasse Casimir Goudard7
- Impasse de Garons5
- Impasse de l’Occitan11
- Impasse de la Clé des Champs1
- Impasse de la Grange au Lierre17
- Impasse de la Vieille Fontaine11
- Impasse des Alouettes12
- Impasse des Cerisiers16
- Impasse des Figuiers8
- Impasse des Garriguettes14
- Impasse des Genets5
- Impasse des Jujubiers22
- Impasse des Lauriers Roses5
- Impasse des Lavandières10
- Impasse des Lilas20
- Impasse des Molles5
- Impasse des Peupliers14
- Impasse des Pistachiers10
- Impasse des Rossignols7
- Impasse des Saladelles13
- Impasse des Vergers9
- Impasse du Jardin24
- Impasse du Languedoc14
- Impasse du mas de Perset2
- Impasse du Perdigal15
- Impasse du Roussillon4
- Impasse Henri Barbusse12
- Impasse Jean Moulin13
- Impasse le Fort17
- Impasse le Mistral11
- Impasse le Pontet11
- Impasse le Provencal28
- Impasse le Verger5
- Impasse le Vignie11
- Impasse les Cigales18
- Impasse les Prés7
- Impasse Lou Recantou8
- Impasse Saint Paul6
- Impasse Tourton5
- Impasse Vergers et Plans25
- Lotissement le Clos Pasteur5
- Lotissement les Amandiers6
- Place Bellecroix13
- Place de la Mairie19
- Place des Alouettes13
- Place du Mail10
- Place Jean Moulin8
- Place Saint Genest3
- Route de Beaucaire5
- Route de Bellegarde22
- Rue Albert Camus9
- Rue Alphonse Daudet13
- Rue Alsace Lorraine18
- Rue Beausoleil6
- Rue Bigot7
- Rue Cante Perdrix12
- Rue Carnot4
- Rue Colbert18
- Rue d'Austerlitz20
- Rue de Baviere2
- Rue de Bouillargues7
- Rue de l’Ecureuil18
- Rue de l'Horloge4
- Rue de la Cle des Champs25
- Rue de la Madeleine11
- Rue de la Treille21
- Rue de la Violette2
- Rue de Provence22
- Rue de Saint Gilles13
- Rue des Aguliers18
- Rue des Alouettes26
- Rue des Andalouses23
- Rue des Arbousiers16
- Rue des Cypres24
- Rue des Micocouliers6
- Rue des Orchidees15
- Rue des Romarins10
- Rue des Vergers27
- Rue du 19 Mars 196217
- Rue du Clos des Perdrix12
- Rue du Fort29
- Rue du Tyrol22
- Rue Fréderic Mistral18
- Rue Henri IV4
- Rue Jeanne d'Arc Prolongée22
- Rue Marie Curie13
- Rue Racine4
- Rue Richelieu6
- Rue Sully5
- Rue Turenne27
- Rue Voltaire12
Autres communes du département
Gard