Avenue Marechal Leclerc, Manduel
- Parcelle la plus proche
- BH 692
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 746 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 30155000BH0692Feuille 000 BH 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 593 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 8 Av Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 131 m² | 379 130 € | 2 894 € |
| 19/04/2022 | 6 Av Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 152 m² | 353 100 € | 2 323 € |
| 26/02/2021 | 1 Av Marechal Leclerc | Maison | 113 m² | 298 800 € | 2 644 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 163,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 8 Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 176,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 80,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 80,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 97,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 70 m² | 2001 | D | D |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 70 m² | 2001 | D | D |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 65,3 m² | 2001 | D | D |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 64,9 m² | 2001 | D | D |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 80,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 97 m² | 2001 | C | C |
| maison, Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel | 80,8 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieupublic
- Ecole élémentaire publique François FournierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS PARLEZ AUTREMENTenseignement
- SCI DU 65RUE DE LANCRY A PARIS 10EMEimmobilier
- COYOTTE ARCHERIEcommerce
- ASS AMICALE LAIQUE MANDUELautres services
- ZAMBROCAL (ZAMBROCAL MORING)enseignement
- FEDERATION NATIONALE DES COMBATTANTS DE MOINS DE 20 ANS (CMVA)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.