Rue d'Austerlitz, Manduel
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de MANDUEL où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques
- Bâtiment
- 8,7 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,1 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 593 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de manduel où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale
- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Permis de démolir03015523N0003 | 7 Rue D Austerlitz | AB 417 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 6 Rue D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 255 m² | 590 000 € | — |
| 15/05/2023 | 7 Rue D Austerlitz | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue D Austerlitz | Maison | 60 m² | 171 450 € | 2 858 € |
| 21/04/2022 | 13 Rue D Austerlitz | Maison | 150 m² | 201 000 € | 1 340 € |
| 18/02/2022 | 3 Rue D Austerlitz | Maison | 80 m² | 74 000 € | 925 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Rue d'Austerlitz 30129 Manduel | 43,8 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue d'Austerlitz 30129 Manduel | 107,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue d'Austerlitz 30129 Manduel | 61,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 6 Rue d'Austerlitz 30129 Manduel | 35,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 6 Rue d'Austerlitz 30129 Manduel | 35,4 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduelpublic
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieupublic
- Ecole élémentaire publique François FournierpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.