Rue Pasteur, Manduel
Numéros de la voie53
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de MANDUEL où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques
- Bâtiment
- 2,7 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 593 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de manduel où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI approuvé par arrêté préfectoral n°2014-094-0015 du 4 avril 2014
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale
- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Permis d'aménager0301552500001 | 20 Rue Pasteur | AB 648, AB 649, AB 650 | — | 6 475 m² | terminé | ARMANET PARTICIPATIONS |
| 26/04/2022 | Permis de construire03015521N0039 | 31 Rue Pasteur | AB 575 | 1 logement, 163 m² | 976 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire03015521N0001 | 4 Rue Pasteur | AB 533 | 2 logements, 42 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire03015516N0042 | Rue Pasteur | AD 1032 | 1 logement, 123 m² | 308 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 20 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 156 m² | 750 000 € | 4 808 € |
| 29/07/2022 | 37 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 89 m² | 345 450 € | 3 881 € |
| 07/07/2022 | 31 Rue Pasteur | Vente | 1 023 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 22/12/2021 | Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 29/03/2021 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2t Rue Pasteur 30129 Manduel | 149,9 m² | 1920 | C | A |
| maison, 17t Rue Pasteur 30129 Manduel | 119,2 m² | 1988 | D | B |
| maison, 9 Rue Pasteur 30129 Manduel | 76,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Pasteur 30129 Manduel | 66,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Pasteur 30129 Manduel | 68,8 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue Pasteur 30129 Manduel | 272,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Pasteur 30129 Manduel | 86,7 m² | 2022 | A | A |
| maison, 20 Rue Pasteur 30129 Manduel | 263,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 27 Rue Pasteur 30129 Manduel | 103,5 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Pasteur 30129 Manduel | 35,7 m² | — | E | B |
| appartement, 17t Rue Pasteur 30129 Manduel | 71,2 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 35 Rue Pasteur 30129 Manduel | 28 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduelpublic
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieupublic
- Ecole élémentaire publique François FournierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m212
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU GARD (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL (UNAPEI30)santé et action sociale
- COMMUNE DE MANDUELadministration publique
- JR CONSEILSimmobilier
- AUDITION LARCHER (AUDITION LARCHER)commerce
- DR SENTENAC JEAN-YVESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.