Passage du centre, Manigod
- Parcelle
- D 539
- Contenance
- 1 242 m²
- Zone d'urbanisme
- Us
- Station de Manigod (accueil de la population touristique principalement)
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Identifiant 741600000D0539Feuille 000 D 04Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 486,9 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 641 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Us, station de manigod (accueil de la population touristique principalement), du PLU Manigod, en vigueur depuis le 14/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- A l'intérieur du domaine skiable sont autorisés sous conditions les aménagements et équipements liés à la pratique du ski et aux loisirs de montagne 4 saisons.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb,selon l'arrêté préféctoral du 27/12/2005
- Périmètre de réflexion indiqué à titre indicatif
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2020 | Permis de construire07416019X0017 | Impasse du Centre | D 885 | 18 m² | 1 022 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 164 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Pas du Centre | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/09/2025 | 2 Pas du Centre | Appartement | 18 m² | 95 050 € | 5 281 € |
| 15/07/2025 | 2 Pas du Centre | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 09/07/2025 | 2 Pas du Centre | Appartement, Dépendance | 43 m² | 219 500 € | — |
| 13/05/2025 | 2 Pas du Centre | Dépendance, Appartement | 32 m² | 152 910 € | 4 778 € |
| 20/03/2025 | 2 Pas du Centre | Appartement, Dépendance | 29 m² | 157 880 € | 5 444 € |
| 28/11/2024 | 2 Pas du Centre | Appartement | 14 m² | 47 000 € | 3 357 € |
| 22/08/2023 | 2 Pas du Centre | Appartement | 14 m² | 68 860 € | 4 919 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 2 Pas du Centre | Dépendance, Appartement | 35 m² | 179 610 € | 5 132 € |
| 16/12/2022 | 2 Pas du Centre | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 05/09/2022 | 2 Pas du Centre | Appartement | 18 m² | 140 000 € | 7 778 € |
| 19/08/2022 | 2 Pas du Centre | Appartement, Dépendance | 34 m² | 309 980 € | 9 117 € |
| 30/06/2022 | 2 Pas du Centre | Dépendance, Appartement | 13 m² | 43 200 € | 3 323 € |
| 21/04/2022 | 2 Pas du Centre | Appartement, Dépendance | 35 m² | 200 000 € | — |
| 30/03/2022 | 2 Pas du Centre | Dépendance, Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 08/03/2022 | 2 Pas du Centre | Appartement, Dépendance | 31 m² | 169 600 € | 5 471 € |
| 16/04/2021 | 2 Pas du Centre | Appartement | 18 m² | 98 280 € | 5 460 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 53,6 m² | 1982 | E | C |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 25,7 m² | 1982 | E | C |
| appartement, Passage du centre 74230 Manigod | 32,3 m² | 1982 | E | C |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 17,2 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 19,3 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 14,4 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 14,5 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 36,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 2 Passage du centre 74230 Manigod | 14,3 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 2 Passage du Centre 74230 Manigod | 19,9 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 2 Passage du Centre 74230 Manigod | 35,1 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 2 Passage du Centre 74230 Manigod | 49 m² | 1984 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.