Cadastre de Manigod
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE74160Code postal 742301 000 habitants49 voies et 1 061 adressesPlan local d'urbanisme, Manigod
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 217 €/m²
Médiane de 43 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 3 965 à 5 217 €/m².
- 20194 013 €57 ventes
- 20204 081 €81 ventes
- 20214 723 €54 ventes
- 20225 217 €55 ventes
- 20235 789 €45 ventes
- 20245 345 €46 ventes
- 20255 217 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 217 € | 43 |
| 2024 | 5 345 € | 46 |
| 2023 | 5 789 € | 45 |
| 2022 | 5 217 € | 55 |
| 2021 | 4 723 € | 54 |
| 2020 | 4 081 € | 81 |
| 2019 | 4 013 € | 57 |
| 2018 | 3 937 € | 53 |
| 2017 | 3 994 € | 38 |
| 2016 | 4 057 € | 43 |
| 2015 | 4 095 € | 40 |
| 2014 | 3 965 € | 33 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Lac5 567 €/m² · 10 ventes
- Impasse des Maisons des Bois5 519 €/m² · 20 ventes
- Passage du centre5 207 €/m² · 14 ventes
- Route du col de Merdassier5 206 €/m² · 97 ventes
- Chemin de l'Andran5 124 €/m² · 33 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du col de Merdassier100 ventes · 5 206 €/m²
- Route de la Capieu62 ventes · 5 095 €/m²
- Chemin de l'Andran33 ventes · 5 124 €/m²
- Impasse des Maisons des Bois20 ventes · 5 519 €/m²
- Passage du centre14 ventes · 5 207 €/m²
6 137 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 4 109 à 6 137 €/m².
- 20194 037 €10 ventes
- 20207 142 €13 ventes
- 20215 714 €15 ventes
- 20225 911 €12 ventes
- 20238 246 €6 ventes
- 202411 239 €6 ventes
- 20256 137 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 137 € | 12 |
| 2024 | 11 239 € | 6 |
| 2023 | 8 246 € | 6 |
| 2022 | 5 911 € | 12 |
| 2021 | 5 714 € | 15 |
| 2020 | 7 142 € | 13 |
| 2019 | 4 037 € | 10 |
| 2018 | 4 718 € | 10 |
| 2017 | 3 942 € | 8 |
| 2016 | 5 280 € | 18 |
| 2015 | 4 965 € | 11 |
| 2014 | 4 109 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Col de la Croix Fry14 894 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Col de la Croix Fry5 ventes · 14 894 €/m²
- Route de l'Aiguille5 ventes · 6 263 €/m²
- Route de l'Envers3 ventes · 5 094 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,33 €/m²entre 11,25 et 18,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 745 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,08 €/m²entre 15,14 et 24,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,51 €/m²entre 11,03 et 19,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Maison
- 14,35 €/m²entre 10,51 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 045 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeManigod
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 42 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manigod
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manigod
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Manigodnaturel
Taxe foncière à Manigod
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,85 %
Commune 29,70 %, intercommunalité 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,98 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points29,90 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,98 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,90 % | aucune |
| 2021 | 29,90 % | aucune |
| 2022 | 31,04 % | aucune |
| 2023 | 32,20 % | aucune |
| 2024 | 32,70 % | aucune |
| 2025 | 32,85 % | aucune |
En 2020 : 16,53 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de Thônes.
Les voies de Manigod
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien chemin de la Pusaz10
- Chemin de l'Andran11
- Chemin de la Cordy11
- Chemin de la Mandellerie14
- Chemin de Montpellaz14
- Chemin de Théodule13
- Chemin de Villard Dessous15
- Chemin des Nants16
- Chemin des Néisieux16
- Chemin du Nant des Coins14
- Chemin du Plan du Mont14
- Chemin du Torrieu20
- Passage du centre13
- Route de Chalmont30
- Route de Comburce56
- Route de l'Aiguille104
- Route de l'Envers41
- Route de la Chavonne29
- Route de la Grange44
- Route de Sous le Rocher16
- Route de Thônes29
- Route des Combes41
- Route des Murailles35
- Route des Pythières15
- Route du Col de la Croix Fry202
- Route du col de Merdassier51
- Route du col de Plan Bois30
- Route du Grand Praz19
- Route du Pré à l'Ours15
- Route du Torchon12
- Chemin de Beauregard7
- Chemin de Cabeau8
- Chemin de l'étang2
- Chemin de la Chapelle Dessous6
- Chemin de Plan Chosal6
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin des Epervières6
- Chemin du Genevrier3
- Chemin du Lac5
- Chemin du Seugy7
- Chemin du Villard Dessus9
- Impasse des Maisons des Bois10
- Impasse du Proveyroz8
- Route de la Capieu9
- Route de Sulens1
- Route des Pohets1
- Route du Crêt des Vy4
- Route du Picard9
- Rue de l'ancienne école8
Autres communes du département
Haute-Savoie