Rue Gérard Tenque, Manosque
Numéros de la voie44
- Parcelle
- BD 105
- Contenance
- 821 m²
- Zone d'urbanisme
- UH3
- Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
- Bâtiment
- 6,3 m
- 1 étage
Identifiant 04112000BD0105Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 372,9 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis d'aménager0041122500002 | 171 Rue Gerard Tenque | BD 113, BD 114, BD 115 | — | 9 095 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2025 | Permis de construire0041122400066 | Rue Gerard Tenque | BD 513 | 1 logement, 145 m² | 889 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire0041121800059 | Rue Gerard Tenque - | BD 34 | 2 logements, 182 m² | 773 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 20 Rue Gerard Tenque | Maison | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 13/06/2023 | 205 Rue Gerard Tenque | Maison, Dépendance | 125 m² | 382 860 € | 3 063 € |
| 27/02/2023 | 285 Rue Gerard Tenque | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
| 30/01/2023 | 55 Rue Gerard Tenque | Maison | 180 m² | 390 000 € | 2 167 € |
| 28/10/2022 | 20 Rue Gerard Tenque | Maison | 79 m² | 364 000 € | 4 608 € |
| 02/06/2022 | 60 Rue Gerard Tenque | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 279 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 89,6 m² | — | B | A |
| maison, 285 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 104,9 m² | — | D | B |
| maison, 205 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 133,8 m² | — | D | B |
| maison, 285 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 102,4 m² | — | E | C |
| maison, 20 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 138,6 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 101,1 m² | 1969 | G | C |
| maison, 55 Rue Gérard Tenque 04100 Manosque | 77,1 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean GionopublicREPULIS
- Ecole maternelle LA LUQUECEpublicREP
- Ecole maternelle LES PLANTIERSpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA GRACE DIVINEhébergement et restauration
- MB COOKIESindustrie
- COLLEGE GIONO JEAN (CLG)enseignement
- CHANTOUimmobilier
- ECO GRANULATSindustries extractives
- KASYNO PATRIMOINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.