Rue Raffin, Manosque
- Parcelle
- BR 578
- Contenance
- 656 m²
- Zone d'urbanisme
- UH1
- Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)
- Bâtiment
- 14,7 m
- 5 étages
Identifiant 04112000BR0578Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 374 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 702 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH1, zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Déclaration préalable0041122600123 | 3 Rue Raffin | BR 671, BR 672, BR 674 | 2 logements | 130 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2026 | Déclaration préalable0041122600123 | 3 Rue Raffin | BR 671, BR 672, BR 674 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire0041121600006 | 1 Rue Raffin | BR 468 | — | 565 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 8 Rue Raffin | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Raffin 04100 Manosque | 95 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Raffin 04100 Manosque | 45,6 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Raffin 04100 Manosque | 37,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 8 Rue Raffin 04100 Manosque | 23,3 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Raffin 04100 Manosque | 125,1 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Raffin 04100 Manosque | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Raffin 04100 Manosque | 99,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Raffin 04100 Manosque | 85,5 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Raffin 04100 Manosque | 42,7 m² | 1974 | G | G |
| appartement, 14 Rue Raffin 04100 Manosque | 57,6 m² | 1965 | E | E |
| immeuble, 14 Rue Raffin 04100 Manosque | — | 1966 | E | E |
| appartement, 14 Rue Raffin 04100 Manosque | 57,6 m² | 1965 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Manosquepublic
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- ecole elementaire La LuquècepublicREP
- Ecole elementaire SAINT LAZAREpublic
- Ecole maternelle LA LUQUECEpublicREP
- Ecole maternelle SAINT LAZAREpublic
- Ecole primaire LES TILLEULSpublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERALpublicsans cantine
- Lycée professionnel Louis Martin BretpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.