Quai Marechal Joffre, Marans
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable fréquente
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de la commune de Marans (Risques submersion marine et Inondation)
- SPR de Marans
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 53 Quai Joffre | Maison, Dépendance | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 07/03/2025 | 27 Quai Joffre | Dépendance, Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 29/08/2024 | 73 Quai Joffre | Dépendance, Appartement | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 14/08/2024 | 73 Quai Joffre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 112 000 € | 1 806 € |
| 05/02/2024 | 73 Quai Joffre | Appartement, Dépendance | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 19/09/2023 | 45 Quai Joffre | Dépendance, Maison | 82 m² | 122 500 € | 1 494 € |
| 07/04/2023 | 77 Quai Joffre | Appartement | 73 m² | 104 000 € | 1 425 € |
| 03/01/2023 | 21 Quai Joffre | Maison | 45 m² | 86 042 € | 1 912 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Quai Joffre | Vente | 237 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 16/06/2022 | 57 Quai Joffre | Maison, Dépendance | 264 m² | 225 000 € | — |
| 20/05/2022 | 5 Quai Joffre | Maison, Dépendance | 190 m² | 130 000 € | — |
| 22/04/2022 | 73 Quai Joffre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 118 000 € | 1 903 € |
| 13/09/2021 | 73 Quai Joffre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 13/08/2021 | 47 Quai Joffre | Maison, Dépendance | 340 m² | 22 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 142 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 77 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 61,4 m² | — | C | B |
| appartement, 77 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 18,6 m² | — | C | B |
| appartement, 73 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 62,2 m² | — | D | B |
| appartement, 83 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 74,8 m² | — | E | C |
| maison, 9 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 84,6 m² | — | D | B |
| maison, 53bis Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 65 m² | — | E | C |
| maison, 69 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 347,9 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 25,7 m² | 2007 | D | B |
| maison, 45 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 68,9 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 103,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 73 Quai Marechal Joffre 17230 Marans | 54,5 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.