Cadastre de Marans
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INSEE17218Code postal 172304 476 habitants286 voies et 2 485 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Atlantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 021 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 412 à 2 021 €/m².
- 20191 382 €16 ventes
- 20201 571 €11 ventes
- 20211 530 €18 ventes
- 20221 899 €22 ventes
- 20232 026 €22 ventes
- 20242 112 €12 ventes
- 20252 021 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 021 € | 12 |
| 2024 | 2 112 € | 12 |
| 2023 | 2 026 € | 22 |
| 2022 | 1 899 € | 22 |
| 2021 | 1 530 € | 18 |
| 2020 | 1 571 € | 11 |
| 2019 | 1 382 € | 16 |
| 2018 | 1 417 € | 5 |
| 2017 | 1 277 € | 14 |
| 2016 | 1 412 € | 8 |
| 2015 | 1 833 € | 3 |
| 2014 | 1 613 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de la République2 103 €/m² · 5 ventes
- Allee Robert Delteil2 000 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 976 €/m² · 41 ventes
- Quai Marechal Foch1 888 €/m² · 6 ventes
- Quai Marechal Joffre1 761 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle41 ventes · 1 976 €/m²
- Rue Gambetta7 ventes · 1 325 €/m²
- Quai Marechal Foch6 ventes · 1 888 €/m²
- Quai Marechal Joffre6 ventes · 1 761 €/m²
- Allee Robert Delteil5 ventes · 2 000 €/m²
1 912 €/m²
Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 433 à 1 912 €/m².
- 20191 623 €82 ventes
- 20201 552 €81 ventes
- 20211 851 €75 ventes
- 20222 020 €83 ventes
- 20231 860 €66 ventes
- 20241 858 €44 ventes
- 20251 912 €64 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 € | 64 |
| 2024 | 1 858 € | 44 |
| 2023 | 1 860 € | 66 |
| 2022 | 2 020 € | 83 |
| 2021 | 1 851 € | 75 |
| 2020 | 1 552 € | 81 |
| 2019 | 1 623 € | 82 |
| 2018 | 1 414 € | 60 |
| 2017 | 1 500 € | 64 |
| 2016 | 1 321 € | 60 |
| 2015 | 1 569 € | 45 |
| 2014 | 1 433 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Rive Gauche de la Sevre3 318 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Caravelle2 780 €/m² · 5 ventes
- Rue des Baconneaux2 379 €/m² · 7 ventes
- La Fragnee2 287 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Verdun2 222 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Paul Couzinet19 ventes · 2 123 €/m²
- Rue d'Aligre17 ventes · 1 260 €/m²
- Rue de la Grève15 ventes · 1 568 €/m²
- Rue de la Guillerie12 ventes · 1 471 €/m²
- Rue Rive Droite de la Sevre11 ventes · 1 899 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,10 €/m²entre 8,56 et 14,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 021 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- Appartement
- 12,13 €/m²entre 9,80 et 15,03 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,83 €/m²entre 10,87 et 17,61 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,46 €/m²entre 8,37 et 13,08 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 631 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 753 € pour 72 m², maison 1 021 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Atlantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 79 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Maransnaturel
- PPRT SIMAFEXtechnologique
Taxe foncière à Marans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,38 %
Commune 47,12 %, intercommunalité 1,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,09 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,85 point46,53 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,09 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,53 % | aucune |
| 2021 | 48,05 % | aucune |
| 2022 | 48,18 % | aucune |
| 2023 | 48,25 % | aucune |
| 2024 | 48,31 % | aucune |
| 2025 | 48,38 % | aucune |
En 2020 : 24,15 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Atlantique.
Les voies de Marans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare51
- Avenue de Verdun35
- Avenue des Fours à Chaux28
- Avenue Paul Couzinet45
- Chemin du Vieil Ormeau26
- Quai du General Leclerc33
- Quai Marechal Foch27
- Quai Marechal Joffre44
- Rive Droite de la Sèvre58
- Rive Gauche de la Sevre61
- Rue d'Aligre117
- Rue de Bel Air29
- Rue de Bordeaux31
- Rue de la Caravelle27
- Rue de la Grève49
- Rue de la Guillerie53
- Rue de Quebec33
- Rue des Baconneaux45
- Rue des Fours27
- Rue des Moulins42
- Rue du Bâteau52
- Rue du Colombier77
- Rue du Grand Both35
- Rue Ernest Bonneau29
- Rue Eugène Delacroix33
- Rue Gambetta45
- Rue Henri Toutant27
- Rue Madame l’Enfant29
- Rue Neuve40
- Square du Clos Raison34
- Allee Robert Delteil3
- Aux Trois Moulins6
- Avenue du Général de Gaulle22
- Avenue Madame Charles Charriau12
- Beau séjour3
- Beaupréau2
- Bel Air de Vendôme1
- Bel Orient1
- Belle Demeure1
- Bellevue4
- Bon Bouillon1
- Cabane Blanche1
- Cabane des roches1
- Canal des Filous1
- Canal des Hollandais2
- Château des Roches1
- Châteauroux1
- Chemin de Fossillon19
- Chemin de l’Encloture15
- Chemin du Peuplier3
- Cosse2
- Cotte Bonne1
- Ecluse des Enfreneaux1
- Entre Sèvre et Bot Courant2
- Gabauge des Noyers1
- Hutte de Norbec1
- Ile Bernard1
- Impasse Clos Raison4
- Impasse des 3 Chandeliers2
- Impasse des 3 Moulins3
- Impasse des Baconneaux3
- Impasse Virecourt5
- L'Arceau1
- L'Argançais1
- L'Arpentie1
- L'Aumonerie1
- L'Aurore2
- L'Aventure5
- L'Hermitage2
- La Basse Garenne1
- La Bondé2
- La Bonneterie1
- La Boufferie1
- La Briand3
- La Cabane Blanche1
- La Cabane des Bois1
- La Cabane des Ponts1
- la Cabane Folle1
- La cabane Neuve1
- La Chaillotrie1
- La Chaîne1
- La Chèvrerie1
- La Crapaudière1
- La Croisette1
- La Danoise1
- La Faïencerie2
- La Fernandrie1
- La Flandre1
- La Fleur de Vendôme1
- La Fondouze1
- La gabauge du Vivier1
- La Grande Bastille1
- La Grande Brune1
- La Groie2
- La haute Garenne2
- La hutte de la Briand1
- La hutte de Vendôme2
- La Jalaiserie1
- La limite du gros Aubier1
- La Manoire2
- La Mareuil1
- La Moinerie4
- La Montaigu4
- La Mornac1
- La Morue1
- La Penissière4
- La Petite Bastille1
- La Petite Briand1
- La Petite Brune2
- La Pommeraie1
- La Présidente2
- La Prolière1
- La Raguenaudière1
- La Renaissance1
- La renaude1
- La Richardrie1
- La Rosière1
- La Roucoulade1
- La Tessinerie7
- La Tour1
- La Tourmente1
- La Tublerie1
- Lafont1
- Le Bois Clos3
- Le Bois d'Amourette1
- Le Bois Dinot2
- Le Boucheau du Méllier1
- Le Boulet1
- Le Château Musset1
- Le Communal de l'Ile d'Elle1
- Le Grand Barbecanne1
- Le Grand Beauregard1
- Le Grand Bernay5
- Le Grand Clouc1
- Le Grand Enfreneau1
- Le Grand Mouillepied1
- Le grand Saint Louis1
- Le grand Vendôme4
- Le Gros Aubier1
- Le Moulin des Marais1
- Le Petit Barbecanne2
- Le Petit Beauregard1
- Le Petit Bernay1
- Le Petit Clouc1
- Le Petit Gain1
- Le Petit Raguenaud1
- Le Petit Sableau1
- Le Petit Saint-louis1
- Le Petit vendôme1
- Le Peuplier1
- Le Plessis1
- Le Poirier1
- Le Ruban Rouge1
- Les Alouettes rouges3
- Les Gironnieres4
- Les Grandes Alouettes1
- Les Grandes Parts1
- Les Grands Ecluseaux2
- Les hauteurs de Vendôme1
- Les Petites Alouettes3
- Les Petites Justices2
- Les Petits Ecluseaux1
- Les Petits Enfreneaux1
- Les Portes1
- Les Portes de Vix1
- Les Portes du Contre Bot1
- Les Portes du Marais Sauvage1
- Les Prés2
- Les Roches1
- Les Suds1
- Les Vergnées1
- Loin du Bruit1
- Maison Neuve1
- Maudrias1
- Petite Cabane des Roches1
- Petite Rue du Port6
- Petite Rue Port Sicard5
- Pied Brelet1
- Place Barthélémy Fabbro2
- Place de la Gare4
- Place de la République11
- Place des Halles4
- Place du 93 RI1
- Place du Port13
- Place Ernest Cognacq11
- Pont des Alouettes3
- Prairie des Baconneaux2
- Près de Sceu1
- Puy Neuf1
- Quai des Fusiliers Marins15
- Quai Georges Clémenceau16
- Rouillebouc3
- Roule Poltron1
- Route de Charron1
- Route de la Rochelle24
- Route de Nantes4
- Route de Saint-Jean de Liversay7
- Route de Thairé le Fagnoux1
- Rue Alfred de Musset11
- Rue Alphonse Daudet10
- Rue Anatole France6
- Rue Auguste Renoir19
- Rue Beauregard10
- Rue Brouage9
- Rue Camille Petit13
- Rue Carnot20
- Rue de l'Hôtel de Ville1
- Rue de l'Y4
- Rue de la Barrière18
- Rue de la Corderie2
- Rue de la Corvette6
- Rue de la Frégate11
- Rue de la Goelette22
- Rue de la Maréchaussée20
- Rue de la Paix1
- Rue de la Poste1
- Rue de la Providence6
- Rue de Vendôme8
- Rue Debussy5
- Rue des 3 Chandeliers6
- Rue des Albatros14
- Rue des Anglais4
- Rue des Assises9
- Rue des Bleuets14
- Rue des Coquelicots14
- Rue des Cordiers4
- Rue des Courlis18
- Rue des Halles6
- Rue des Herbes3
- Rue des Marguerites14
- Rue des Pluviers18
- Rue des Vanneaux6
- Rue Dinot25
- Rue Doree2
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Beurre19
- Rue du Both Courant12
- Rue du Bout des Barques11
- Rue du Château d'Eau11
- Rue du Chateau des Roches8
- Rue du Clos Veshambes10
- Rue du Dauphin11
- Rue du Monastère2
- Rue du Moulin de la Generelle4
- Rue du Petit Both7
- Rue du Petit Saint Jean2
- Rue du Petit Vendôme12
- Rue du Port7
- Rue du Puits Barreau14
- Rue du Stade21
- Rue Evariste Baron16
- Rue Gâte Bourse15
- Rue Guy Seguinot25
- Rue Jean Barbier22
- Rue Jean François Millet16
- Rue Monet6
- Rue Monsieur le Prince6
- Rue Mozart13
- Rue Ovale11
- Rue Pas de l'Eglise13
- Rue Port des Dames7
- Rue Port Loizeau7
- Rue Port Sicard5
- Rue Port Tabarit11
- Rue René Moreau8
- Rue Saint-Eloi4
- Rue Saint-François3
- Rue Tivoli17
- Rue Victor Hugo8
- Rue Vigneau6
- Rue Virecourt25
- Rue Vivaldi5
- Saint Léonard2
- Saint Martin1
- saint-Amand1
- Saint-Christophe1
- Saint-Christophe1
- Saint-Fiacre1
- Saint-François3
- Sansiquet1
- Tape Cul1
- Terres de la groix1
- Terres du Vivier4
- Touche Ronde1
- Tublerie2
- Vieil Ormeau Ouest1
Autres communes du département
Charente-Maritime