Rue Carnot, Marans
- Parcelle
- AA 326
- Contenance
- 163 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 17218000AA0326Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Marans
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Carnot | Dépendance | 79 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 24/04/2025 | 14 Rue Carnot | Maison | 98 m² | 199 500 € | 2 036 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | Appartement | 125 m² | 170 000 € | — |
| 14/02/2025 | 1 Rue Carnot | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue Carnot | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 21/12/2021 | 17 Rue Carnot | Maison | 157 m² | 168 500 € | 1 073 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Carnot 17230 Marans | 96,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Carnot 17230 Marans | 42,1 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Carnot 17230 Marans | 146,9 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Carnot 17230 Marans | 41,4 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Carnot 17230 Marans | 164,1 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Carnot 17230 Marans | 106 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Carnot 17230 Marans | 90,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 1 Rue Carnot 17230 Marans | 42 m² | — | E | C |
| maison, 22 Rue Carnot 17230 Marans | 77,4 m² | 1947 | E | C |
| maison, 17 Rue Carnot 17230 Marans | 150 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Marie Eustelleprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferry MaranspublicULIS
- Ecole maternelle Les Lucioles Maranspublic
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE MARITIME (DDFIP)administration publique
- INEO ATLANTIQUEconstruction
- COMMUNE DE MARANSadministration publique
- T'CAPcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.