Rue Dinot, Marans
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,3 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Marans
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Permis de démolir01721824C0003 | 2 Rue Dinot | AA 502 | — | 1 232 m² | autorisé | COMMUNE DE MARANS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue Dinot | Maison, Dépendance | 75 m² | 129 000 € | 1 720 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Dinot | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Dinot | Maison, Dépendance | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Dinot | Dépendance, Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue Dinot | Maison, Dépendance | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 13/04/2022 | 10 Rue Dinot | Maison, Dépendance | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 14/12/2021 | 25 Rue Dinot | Dépendance, Maison | 120 m² | 317 000 € | — |
| 10/11/2021 | 20 Rue Dinot | Maison | 125 m² | 122 000 € | 976 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 4 Rue Dinot | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Dinot 17230 Marans | 59,9 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Dinot 17230 Marans | 69,2 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Dinot 17230 Marans | 77 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Dinot 17230 Marans | 183,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 16 Rue Dinot 17230 Marans | 136,4 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Dinot 17230 Marans | 107,1 m² | — | G | C |
| maison, 22 Rue Dinot 17230 Marans | 182,5 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Dinot 17230 Marans | 150 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Dinot 17230 Marans | 109,2 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Dinot 17230 Marans | 65,2 m² | 1900 | E | C |
| maison, 10 Rue Dinot 17230 Marans | 70,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice Calmelpublic
- Collège privé Marie Eustelleprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferry MaranspublicULIS
- Ecole maternelle Les Lucioles Maranspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.