Rue Abbal, Maraussan
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbanisée
- Bâtiment
- 4,2 m
Feuille BT 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 883 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbanisée, du PLU Maraussan, en vigueur depuis le 03/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 36 Rue Abbal | Dépendance, Maison | 170 m² | 354 510 € | 2 085 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Abbal | Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 04/08/2023 | 45 Rue Abbal | Maison | 62 m² | 146 550 € | 2 364 € |
| 24/03/2023 | 43 Rue Abbal | Appartement | 77 m² | 72 000 € | 935 € |
| 14/02/2022 | 5 Rue Abbal | Appartement | 79 m² | 68 000 € | 861 € |
| 05/07/2021 | 17 Rue Abbal | Appartement | 92 m² | 66 900 € | 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Abbal 34370 Maraussan | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Rue Abbal 34370 Maraussan | 84,8 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Abbal 34370 Maraussan | 203,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, Rue Abbal 34370 Maraussan | 50,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Abbal 34370 Maraussan | 45,2 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Abbal 34370 Maraussan | 71,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 45 Rue Abbal 34370 Maraussan | 105 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de MaraussanpublicULIS
- Ecole maternellepublic
- École secondaire privée Calandreta Clardelunaprivé
- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- D.S E (DSE)commerce
- FAUN ENVIRONNEMENTindustrie
- COMMUNE DE MARAUSSANadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.