Cadastre de Maraussan
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INSEE34148Code postal 343704 789 habitants183 voies et 2 356 adressesPlan local d'urbanisme, Maraussan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 709 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 100 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 463 à 1 709 €/m².
- 20191 487 €3 ventes
- 20201 258 €4 ventes
- 20211 082 €8 ventes
- 20221 387 €10 ventes
- 20231 518 €6 ventes
- 20241 384 €6 ventes
- 20251 709 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 709 € | 7 |
| 2024 | 1 384 € | 6 |
| 2023 | 1 518 € | 6 |
| 2022 | 1 387 € | 10 |
| 2021 | 1 082 € | 8 |
| 2020 | 1 258 € | 4 |
| 2019 | 1 487 € | 3 |
| 2018 | 535 € | 2 |
| 2017 | 1 190 € | 3 |
| 2016 | 2 049 € | 5 |
| 2015 | 1 463 € | 6 |
| 2014 | 1 077 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Saint- Esprit1 595 €/m² · 5 ventes
- Avenue Alphonse Granier1 278 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Alphonse Granier7 ventes · 1 278 €/m²
- Rue du Saint- Esprit6 ventes · 1 595 €/m²
- Rue Abbal4 ventes · 898 €/m²
- Rue Ecole des Filles4 ventes · 1 446 €/m²
- Rue Baptistine Rabat3 ventes · 1 186 €/m²
2 276 €/m²
Médiane de 59 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 100 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 801 à 2 276 €/m².
- 20191 809 €54 ventes
- 20201 960 €42 ventes
- 20212 213 €74 ventes
- 20222 505 €79 ventes
- 20232 364 €51 ventes
- 20242 313 €42 ventes
- 20252 276 €59 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 276 € | 59 |
| 2024 | 2 313 € | 42 |
| 2023 | 2 364 € | 51 |
| 2022 | 2 505 € | 79 |
| 2021 | 2 213 € | 74 |
| 2020 | 1 960 € | 42 |
| 2019 | 1 809 € | 54 |
| 2018 | 1 891 € | 52 |
| 2017 | 1 866 € | 51 |
| 2016 | 1 802 € | 49 |
| 2015 | 1 431 € | 29 |
| 2014 | 1 801 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Azalais de Porgairague3 032 €/m² · 7 ventes
- Rue Matfre Ermengaud2 820 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Grotte2 781 €/m² · 8 ventes
- Route de Villenouvette2 709 €/m² · 8 ventes
- Rue de Poussan2 706 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Béziers11 ventes · 1 846 €/m²
- Rue de l’Eglise10 ventes · 1 108 €/m²
- Avenue de Cazoul8 ventes · 2 080 €/m²
- Route de Villenouvette8 ventes · 2 709 €/m²
- Rue de la Grotte8 ventes · 2 781 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,25 €/m²entre 9,20 et 16,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 127 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
- Appartement
- 10,38 €/m²entre 8,27 et 13,03 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 8,95 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 7,63 et 11,72 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 1 127 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaraussan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maraussan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maraussan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyenneValleenaturel
Taxe foncière à Maraussan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,35 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,06 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,35 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 1,06 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,35 % | 16,40 % |
| 2021 | 51,35 % | 18,40 % |
| 2022 | 51,35 % | 20,40 % |
| 2023 | 51,35 % | 20,40 % |
| 2024 | 51,35 % | 20,40 % |
| 2025 | 51,35 % | 20,40 % |
En 2020 : 29,90 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Maraussan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne Rue l’Ecole des Filles25
- Avenue Alphonse Granier32
- Avenue de Béziers106
- Avenue de Cazoul52
- Avenue du General Balaman27
- Chemin de la Valette25
- Lotissement Flanc des Coteaux38
- Route de Villenouvette34
- Rue Aubertin23
- Rue Clara d'Andouza26
- Rue de l’Avenir33
- Rue de l’Eglise33
- Rue de l'Estornel35
- Rue de la Bergerie25
- Rue de la Boscaride41
- Rue de la Fontace27
- Rue de la Grotte33
- Rue de la Rivière39
- Rue de Peyre Plantade26
- Rue de Poussan59
- Rue de Revel28
- Rue des Aubépines24
- Rue des Chênes Verts28
- Rue des Oliviers28
- Rue du Carignan26
- Rue du Flanc des Coteaux38
- Rue du Moulin a Huile27
- Rue du Perpont32
- Rue du Saint- Esprit26
- Rue Maurice Combes35
- Avenue des Poilus3
- Avenue Frédéric Mistral7
- Avenue Jean Jaures10
- Chemin de Champ Roux2
- Chemin de la Baraque3
- Chemin de la Barque3
- Chemin de la Chapelle9
- Chemin de la Garrigue1
- Chemin de la Maraussane14
- Chemin de la Plaine2
- Chemin de la Treille9
- Chemin de Malefougasse2
- Chemin de Puech Pailhes4
- Chemin de Rouvignac3
- Chemin de Tabarka1
- Chemin de Terremegere1
- Chemin de Tourneige5
- Chemin du Midi22
- Chemin du Payssierou20
- Chemin du Stade13
- Chemin Espeillac Vives2
- Chemin Rural 1151
- Chemin Rural 1187
- Chemin Rural de Terre Blanche1
- Cheminement Dit Traverse de Terremege3
- Impasse Barthès Jean5
- Impasse Bellevue18
- Impasse de Catalo6
- Impasse de l’Olivette4
- Impasse de la Chapelle6
- Impasse de la Forge4
- Impasse de la Laiterie3
- Impasse de la Mole3
- Impasse de la Régie4
- Impasse de la Vierge11
- Impasse de Peyre Plantade2
- Impasse de Revel4
- Impasse des Alouettes2
- Impasse des Amandiers10
- Impasse des Cerisiers9
- Impasse des Genêts9
- Impasse des Iris5
- Impasse des Palombes2
- Impasse des Pins3
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Bel Air8
- Impasse du Cinsault5
- Impasse du Grenache2
- Impasse du Neflier5
- Impasse du Passerat13
- Impasse du Pressoir5
- Impasse du Professeur Albaille6
- Impasse du Puech de la Joie5
- Impasse du Saint Esprit2
- Impasse du Theatre5
- Impasse du Viognier3
- Impasse Gabriel de Plantavit12
- Impasse les Mimosas8
- Impasse Salvador Allende6
- Le Cauquillas et Mazelliere2
- Lotissement le Bellevue1
- Lotissement le Merlot8
- Lotissement le Muscat1
- Lotissement les Jardins de la Valette1
- Lotissement Lo Tarral18
- Peyrilles1
- Place de la Tuilerie4
- Place des Peupliers6
- Place des Vendanges2
- Place du 14 Juillet17
- Place Marcel Barrère2
- Place Marcellin Albert4
- Plan du Lavoir3
- Plan Jules Ferry5
- Plan Marceau4
- Route de Maureilhan1
- Rue Abbal17
- Rue Abbe Eustache12
- Rue Alphonse Jeanjean1
- Rue Anseele20
- Rue Azalais de Porgairague20
- Rue Baptistine Rabat5
- Rue Basse2
- Rue Cami Panat12
- Rue de l'Alicante4
- Rue de l’Ancienne Mairie17
- Rue de l’Ancienne Pharmacie2
- Rue de l’Aniel11
- Rue de l’Aramon5
- Rue de l'Armagassal12
- Rue de l’Egalite21
- Rue de l’Hort13
- Rue de la Cardonilhe23
- Rue de la Carrierasse3
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Condamine10
- Rue de la Frigoule5
- Rue de la Mission5
- Rue de la Paix8
- Rue de la Poste9
- Rue de la Source10
- Rue de la Syrah14
- Rue Deportes du 2 Decembre 185111
- Rue des 4 Vents1
- Rue des Abattoirs14
- Rue des Agaces9
- Rue des Anciens Combattants18
- Rue des Arbousiers13
- Rue des Ecoliers5
- Rue des Jardins9
- Rue des Joncs9
- Rue des Jujubiers6
- Rue des Panicauts9
- Rue des Potagers11
- Rue des Resistants13
- Rue des Tourdres5
- Rue des Vignerons Libre5
- Rue Desire Balaman14
- Rue du 11 Novembre 191819
- Rue du 13 Juillet 192015
- Rue du 19 Mars 196217
- Rue du 22 Aout 194419
- Rue du 8 Mai 194510
- Rue du Caminet3
- Rue du Capitoul15
- Rue du Cauquillas7
- Rue du Chardonnay5
- Rue du Chateau d’Eau22
- Rue du Chemin Vert14
- Rue du Cres17
- Rue du Docteur Mas13
- Rue du Docteur Tarbouriech17
- Rue du Grand et Petit Bailly23
- Rue du Merlot19
- Rue du Percepteur Cauquil10
- Rue du Perdigal20
- Rue du Plan Marceau15
- Rue du Porche6
- Rue du Puech de la Joie19
- Rue du Puech Pailhès21
- Rue du Romarin2
- Rue du Sauvignon16
- Rue Elie Cathala15
- Rue Guiraud Riquier18
- Rue Jean Perdiguier13
- Rue Louis Cauquil22
- Rue Lucien Ginies13
- Rue Matfre Ermengaud23
- Rue Paul Fougassier6
- Rue Pèire Vidal6
- Rue René Gibert15
- Traparelles1
- Traverse de Terremegerre3
Autres communes du département
Hérault