Route de perraz, Marcellaz
- Parcelle
- B 1508
- Contenance
- 1 320 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub1
- Zone urbaine, sous-secteur périphérique à dominante d'habitat de densité plus faible
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 741620000B1508Feuille 000 B 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 653,8 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 721 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub1, zone urbaine, sous-secteur périphérique à dominante d'habitat de densité plus faible, du PLU Marcellaz, en vigueur depuis le 24/03/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0741622500011 | Route de Perraz | 0B 1736, 0B 1738 | 1 logement, 178,3 m² | 1 165 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire07416218C0003 | Route de Perraz | 0B 494, 0B 493 | 1 logement, 149 m² | 565 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 243 Rte de Perraz | Maison, Dépendance | 245 m² | 895 000 € | 3 653 € |
| 26/11/2021 | 66 Rte de Perraz | Appartement | 65 m² | 57 620 € | 886 € |
| 26/11/2021 | 66 Rte de Perraz | Dépendance, Appartement | 65 m² | 57 780 € | 889 € |
| 26/11/2021 | 66 Rte de Perraz | Appartement | 65 m² | 59 600 € | 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 243 Route de perraz 74250 Marcellaz | 263,4 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 66 Route de perraz 74250 Marcellaz | 65 m² | — | D | B |
| maison, 270 Route de perraz 74250 Marcellaz | 206,3 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 142 Route de Perraz 74250 Marcellaz | 83 m² | 2007 | E | B |
| appartement, 142 Route de Perraz 74250 Marcellaz | 71 m² | 2007 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique MARCELLAZpublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA ROSA CONSULTING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SAVOIE CONSTRUCTION (SAVOIE CONSTRUCTION)construction
- ONLY INHUMANSautres services
- M & S HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- LIMA INVESTactivités scientifiques et techniques
- GUGG'N'YAUTE GUGGENMUSIKarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.