Avenue Victor, Margency
- Parcelle la plus proche
- AE 78
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 698 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone à usage principal d'habitat individuel
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Identifiant 95369000AE0078Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone à usage principal d'habitat individuel, du PLU Margency, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Enveloppe d'alerte de zone humide potentielle de classe B (DRIEE)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- A - Zone sans risque (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Av Victor | Maison, Dépendance | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 13/12/2023 | 18 Av Victor | Maison, Dépendance | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 20/10/2023 | 7 Av Victor | Maison | 67 m² | 401 800 € | 5 997 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18bis Avenue Victor 95580 Margency | 109,6 m² | — | C | B |
| maison, 10 Avenue Victor 95580 Margency | 123,5 m² | — | D | C |
| maison, 5 Avenue Victor 95580 Margency | 80 m² | 1930 | F | F |
| maison, Avenue Victor 95580 Margency | 80 m² | 1930 | F | F |
| maison, Avenue Victor 95580 Margency | 80 m² | 1930 | F | F |
| maison, 18 Avenue Victor 95580 Margency | 87 m² | 1974 | E | E |
| maison, 7 Avenue Victor 95580 Margency | 100 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêtprivé
- Ecole élémentaire Jean-Jacques RousseaupublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jacques Rousseaupublic
- Lycée Notre-Dame de Buryprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.