Cadastre de Margency
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INSEE95369Code postal 955803 012 habitants50 voies et 773 adressesPlan local d'urbanisme, Margency
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 839 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 352 à 3 839 €/m².
- 20193 293 €20 ventes
- 20203 386 €17 ventes
- 20213 570 €18 ventes
- 20223 910 €13 ventes
- 20233 726 €13 ventes
- 20243 884 €10 ventes
- 20253 839 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 839 € | 7 |
| 2024 | 3 884 € | 10 |
| 2023 | 3 726 € | 13 |
| 2022 | 3 910 € | 13 |
| 2021 | 3 570 € | 18 |
| 2020 | 3 386 € | 17 |
| 2019 | 3 293 € | 20 |
| 2018 | 3 094 € | 13 |
| 2017 | 3 311 € | 12 |
| 2016 | 3 131 € | 16 |
| 2015 | 3 309 € | 12 |
| 2014 | 3 352 € | 16 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Henri Dunant4 288 €/m² · 8 ventes
- Allée des Belettes4 262 €/m² · 10 ventes
- Avenue Georges Pompidou3 726 €/m² · 17 ventes
- Allée Alfred de Musset3 615 €/m² · 5 ventes
- Allée George Sand3 422 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Georges Pompidou17 ventes · 3 726 €/m²
- Allée des Belettes10 ventes · 4 262 €/m²
- Rue Henri Dunant8 ventes · 4 288 €/m²
- Allée George Sand7 ventes · 3 422 €/m²
- Allée Alfred de Musset5 ventes · 3 615 €/m²
3 900 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 591 à 3 900 €/m².
- 20193 799 €31 ventes
- 20203 544 €14 ventes
- 20214 298 €25 ventes
- 20224 342 €15 ventes
- 20234 505 €18 ventes
- 20243 984 €11 ventes
- 20253 900 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 900 € | 16 |
| 2024 | 3 984 € | 11 |
| 2023 | 4 505 € | 18 |
| 2022 | 4 342 € | 15 |
| 2021 | 4 298 € | 25 |
| 2020 | 3 544 € | 14 |
| 2019 | 3 799 € | 31 |
| 2018 | 3 615 € | 27 |
| 2017 | 3 639 € | 23 |
| 2016 | 3 514 € | 15 |
| 2015 | 3 694 € | 19 |
| 2014 | 3 591 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Piquettes4 425 €/m² · 8 ventes
- Allée Julien Manceau4 259 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Piquettes8 ventes · 4 425 €/m²
- Allée Julien Manceau5 ventes · 4 259 €/m²
- Rue Roger Salengro5 ventes · 3 787 €/m²
- Rue Jean Moulin4 ventes · 4 111 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot4 ventes · 4 399 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,64 €/m²entre 13,21 et 23,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 623 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 102 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,01 €/m²entre 15,92 et 22,68 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,95 €/m²entre 18,70 et 25,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,98 €/m²entre 13,84 et 20,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 989 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 812 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 223 € pour 72 m², maison 1 623 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMargency
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 302 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Margency
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Margency
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PER Margencynaturel
Taxe foncière à Margency
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,17 %
Commune 32,62 %, intercommunalité 1,01 %, syndicats 6,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,05 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,81 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,01 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points35,17 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,81 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,17 % | 4,96 % |
| 2021 | 37,46 % | 5,21 % |
| 2022 | 38,05 % | 5,04 % |
| 2023 | 38,72 % | 5,16 % |
| 2024 | 39,76 % | 5,13 % |
| 2025 | 40,17 % | 5,01 % |
En 2020 : 14,40 % pour la commune, 17,18 % pour le département, 1,01 % pour l'intercommunalité et 2,58 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Plaine Vallée.
Les voies de Margency
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Belettes32
- Allée des Emplés12
- Allée du Cèdre19
- Allée Edmond Michelet15
- Allée François Mauriac23
- Allée Jacques Prévert19
- Allée Jean-Baptiste Lefranc16
- Allée Julien Manceau34
- Avenue Fauveau15
- Avenue Georges Pompidou46
- Avenue Marie-Louise18
- Avenue Victor15
- Rue Alfred Sisley19
- Rue Auguste Renoir13
- Rue Charles de Gaulle13
- Rue d’Eaubonne30
- Rue des Maquignons24
- Rue des Piquettes31
- Rue du Château13
- Rue Edgar Degas17
- Rue Édouard Manet13
- Rue Giuseppe Verdi31
- Rue Henri Brochard11
- Rue Henri Coudert11
- Rue Henri Dunant37
- Rue Jean Moulin51
- Rue Jean-Baptiste Corot19
- Rue Louis Muret11
- Rue Marcellin Berthelot11
- Rue Roger Salengro47
- Allée Alfred de Musset5
- Allée André Malraux6
- Allée des Magnolias3
- Allée du Castel6
- Allée Eugène Magniez4
- Allée Gaston Legouais4
- Allée George Sand4
- Avenue du 18 Juin6
- Impasse de la Vallée6
- Place Bernard Leclerc1
- Place des Eucalyptus4
- Place des Tamaris6
- Rue André Istel9
- Rue du Docteur Schweitzer6
- Rue Eugène Legendre7
- Rue Hector Berlioz2
- Rue Nicolas Kichkine6
- Ruelle de la Côte4
- Sente des Sablons11
- Voie de la Rocade7
Autres communes du département
Val-d'Oise