Rue André Istel, Margency
- Parcelle
- AC 177
- Contenance
- 492 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Zone à usage principal d'habitat individuel soumise à des risques
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 95369000AC0177Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,4 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, zone à usage principal d'habitat individuel soumise à des risques, du PLU Margency, en vigueur depuis le 18/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité liée à des risques de retrait-gonflement des sols argileux et des risques liés aux cavités souterraines
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement 5%
- Mesures de classement et d'inscription et protections des abords des monuments historiques
- B1 - Risque d'effondrement de terrain (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Expostion forte au phénomène retrait-gonflement des argiles
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- PPR mouvement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colombier
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue André Istel 95580 Margency | 154,3 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue André Istel 95580 Margency | 131,5 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue André Istel 95580 Margency | 131,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue André Istel 95580 Margency | 284,1 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue André Istel 95580 Margency | 350 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Sylvain Lévipublic
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ASSOCIATION LE COLOMBIERsanté et action sociale
- OTTINO GARIBALDIservices administratifs
- LES HAUTS D ANDILLYsanté et action sociale
- SCI LA CRAPAUDIEREimmobilier
- RECHER ASTROSOPHIE METAPHYSIQ APPLIQUEES (RAMA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.