Avenue Georges Carpentier, Marignane
- Parcelle
- CM 35
- Contenance
- 527 m²
- Zone d'urbanisme
- UP4
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 13054000CM0035Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 450 € | 2 987 € |
| 16/12/2025 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 147 500 € | — |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | Maison | 84 m² | 410 547 € | 4 887 € |
| 16/04/2025 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | — |
| 14/05/2024 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 80 000 € | — |
| 01/12/2023 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 16/03/2023 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 169 000 € | — |
| 24/01/2023 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 144 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 161 500 € | — |
| 18/07/2022 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 152 000 € | — |
| 17/05/2022 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | — |
| 09/09/2021 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 129 000 € | — |
| 06/05/2021 | 9001 Av Georges Carpentier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 135 000 € | — |
| 01/03/2021 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 132 000 € | 1 784 € |
| 18/01/2021 | 9001 Av Georges Carpentier | Appartement | 74 m² | 127 000 € | 1 716 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 60 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 74 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 32,4 m² | — | C | A |
| maison, 42 Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 81,2 m² | 1972 | D | B |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 47,6 m² | 1965 | C | C |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 60,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 61 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 74,3 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 73,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Carpentier 13700 Marignane | 76 m² | 1974 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m356
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SCI MILANimmobilier
- BR1hébergement et restauration
- DMRCconstruction
- STEP UP ECOLE DE CONDUITE ACSRenseignement
- LHCconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.