Avenue Henri Dunant, Marignane
- Parcelle la plus proche
- BA 175
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 563 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 13054000BA0175Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 781 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 013 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- SUP T1 des Bouches du Rhone
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | Permis de construire0130542300031 | 38-40 Av Henri Dunant | BB 369, BB 373 | 215 m² | 8 516 m² | commencé | H INVEST |
| 08/11/2022 | Déclaration préalable0130542200169 | 46 Henri Dunant | BB 189, BB 192 | 26 m² | 2 758 m² | autorisé | BACHIR |
| 06/09/2022 | Permis de construire0130542200029 | 38-40 Av Henri Dunant | BB 369, BB 373 | 179 m² | 8 516 m² | annulé | H INVEST |
| 03/09/2020 | Permis de construire01305420F0026 | 52 Av Henri Dunant | BB 98 | 1 logement, 153 m² | 5 625 m² | terminé | DMM |
| 13/11/2018 | Permis de construire01305418F0036 | 38-40 Av Henri Dunant | BB 369, BB 373 | 52 m² | 8 516 m² | autorisé | SOREAL MEDITERRANEE |
| 28/03/2018 | Permis de construire01305417F0071 | 36 Av Henri Dunant | BA 343 | 1 logement, 118 m² | 590 m² | annulé | SCI ROMARDE |
| 17/01/2018 | Permis de construire01305417F0075 | 52 Avenu Henri Dunant | BB 97 | 2 logements, 126 m² | 2 377 m² | autorisé | PETIT MAS |
| 17/01/2018 | Permis de construire01305417F0075 | 52 Avenu Henri Dunant | BB 97 | 126 m² | 2 377 m² | autorisé | PETIT MAS |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2017 | Permis de construire01305417F0035 | 52 Avenu Henri Dunant | BB 310 | 1 logement, 120 m² | 2 579 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire01305417F0035 | 52 Avenu Henri Dunant | BB 310 | 120 m² | 2 579 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de démolir01305415F0001 | 9091 Av Henri Dunant | BB 191 | — | 6 602 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire01305414F0009 | 38 Ave Henri Dunant | BB 123 | — | 993 m² | annulé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | 44 Av Henri Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 542 m² | 1 470 100 € | 324 € |
| 25/10/2021 | 34 Av Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 70 m² | 243 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 84,7 m² | — | B | A |
| maison, 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 116,2 m² | — | C | B |
| maison, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 56 m² | — | D | B |
| maison, 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 96,2 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 28,4 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 40,6 m² | — | B | A |
| maison, 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 94,9 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 54,6 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 68,5 m² | — | C | A |
| maison, 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane | 43,8 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pas-Des-Lancierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- COLAS FRANCEconstruction
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- FAYAT BATIMENT (FAYAT BATIMENT COTE D'AZUR / THOURAUD / FAYAT BATIMENT LORRAINE / CARI AQUITAINE / CARI MED / FAYAT)construction
- ENERGYS (ENERGYS)construction
- CREA'PITCHOUNautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.