Chemin des Eguilles, Marignane
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- UP4
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
- Bâtiment
- 6,6 m
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Déclaration préalable0130542600106 | 36 Chemin des Eguilles | BP 433 | 1 logement | 553 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2026 | Permis de construire0130542600006 | Ch des Eguilles | Z 305 | 4 065 m² | 8 682 m² | autorisé | MLF IMMOBILIER |
| 19/07/2022 | Permis de construire0130542200019 | 24 Ch des Eguilles | BP 661, BP 662 | 1 logement, 104 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2021 | Permis de construire01305421F0047 | 36 Ch des Eguilles | BP 94 | 1 logement, 107 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire01305421F0054 | 13 Ch des Eguilles | BP 166 | 1 logement, 162 m² | 1 244 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire01305420F0065 | 36 Ch des Eguilles | BP 537 | 1 logement, 114 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2018 | Permis de construire01305418F0051 | 36 Ch des Eguilles | BP 93 | 1 logement, 135 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire01305418F0025 | 36 Ch des Eguilles | BP 93 | 1 logement, 95 m² | 428 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 40 Che des Eguilles | Appartement, Dépendance | 152 m² | 525 000 € | — |
| 01/10/2024 | 36 Che des Eguilles | Maison | 72 m² | 342 030 € | 4 750 € |
| 29/07/2024 | Che des Eguilles | Maison | 89 m² | 335 000 € | 3 764 € |
| 17/07/2024 | 10 Che des Eguilles | Dépendance, Maison | 128 m² | 480 000 € | 3 750 € |
| 27/04/2023 | 34 Che des Eguilles | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 07/07/2022 | 36 Che des Eguilles | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 24/01/2022 | 23 Che des Eguilles | Dépendance, Maison | 130 m² | 500 011 € | 3 846 € |
| 22/11/2021 | 19 Che des Eguilles | Maison, Dépendance | 75 m² | 415 000 € | 5 533 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 28 Che des Eguilles | Dépendance, Maison | 170 m² | 563 610 € | 3 315 € |
| 07/07/2021 | 40 Che des Eguilles | Appartement, Dépendance | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 28/06/2021 | 13 Che des Eguilles | Maison | 87 m² | 470 000 € | 5 402 € |
| 26/03/2021 | 13 Che des Eguilles | Maison | 260 m² | 517 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 203,5 m² | — | D | B |
| maison, 42 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 79,4 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 52,1 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 50,5 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 110,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 42,7 m² | — | C | B |
| maison, 40 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 153 m² | — | D | D |
| maison, 38 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 96,2 m² | — | D | B |
| maison, 10bis Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 128,1 m² | — | B | A |
| maison, 20 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 90,1 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 160 m² | 1998 | C | C |
| maison, 36 Chemin des Eguilles 13700 Marignane | 240 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.