Impasse du Petit Nice, Marignane
- Parcelle la plus proche
- BA 211
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 486 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 13054000BA0211Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,4 m
- Pente du terrain
- 9,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 013 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | Permis de construire01305421F0001 | 11 Impas du Petit Nice | BA 403 | 1 logement, 188 m² | 954 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire01305419F0040 | 11 Imp du Petit Nice | BA 402 | 1 logement, 179 m² | 1 142 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire01305419F0021 | 11 Imp du Petit Nice | BA 210 | 1 logement, 100 m² | 1 142 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire01305417F0064 | 11 Impas du Petit Nice | BA 210 | 1 logement, 137 m² | 1 140 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 7 Imp du Pt Nice | Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 30/09/2021 | 11 Imp du Pt Nice | Vente | 954 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 16/07/2021 | 3 Imp du Pt Nice | Maison | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 80 m² | — | D | B |
| maison, 8 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 58,5 m² | — | C | B |
| maison, 7 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 84,4 m² | — | E | C |
| maison, 18 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 91 m² | — | C | A |
| maison, 18 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 91 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 42,5 m² | — | C | B |
| maison, 13 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 122,3 m² | — | B | A |
| maison, 13 Impasse du Petit Nice 13700 Marignane | 122,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Pas-Des-Lancierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENFINITY PV1énergie
- SOULOUimmobilier
- TRIELECconstruction
- SCI IMMODELOimmobilier
- MARIGNANE EN GRANDautres services
- ELODIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.