la Grande Ferrage, Marignane
- Zone d'urbanisme
- UP4
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
- Bâtiment
- 7,3 m
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2016 | Permis de construire01305415F0084 | 18 la Grande Ferrage | CL 262 | 2 logements | 1 082 m² | autorisé | PHILANGAB |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | La Grande Ferrage | Maison | 70 m² | 286 000 € | 4 086 € |
| 29/09/2022 | La Grande Ferrage | Maison | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 11/03/2022 | 43 la Grande Ferrage | Maison, Dépendance | 102 m² | 367 000 € | 3 598 € |
| 17/12/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 354,17 € | — |
| 09/12/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 837,5 € | — |
| 05/11/2021 | La Grande Ferrage | Vente | 369 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 04/10/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 229,17 € | — |
| 01/10/2021 | 18 la Grande Ferrage | Vente | 213 m² de terrain | 125 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | 54 m² | 203 966,67 € | 3 777 € |
| 14/09/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 660 € | — |
| 14/09/2021 | La Grande Ferrage | Dépendance, Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 € |
| 09/09/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 08/09/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 084 € | — |
| 30/07/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 178 741,11 € | 3 972 € |
| 13/07/2021 | 18 la Grande Ferrage | Vente | 167 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 08/06/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 898 € | — |
| 25/03/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 744 € | — |
| 23/02/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 031,45 € | — |
| 27/01/2021 | La Grande Ferrage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 802,95 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcadepublic
- Ecole élémentaire les FontinellespublicULIS
- Ecole maternelle Esteoupublic
- Ecole maternelle les Fontinellespublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Maurice GenevoixpublicULIS
- S.E.P. MAURICE GENEVOIXpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DE MARTIGUESsanté et action sociale
- ENFINITY PV1énergie
- CLUB MARIGNANAIS SPORTS GYMNASTIQUE (CMS GYM)arts et spectacles
- BLACK PEARL MUSIC (BLACK PEARL MUSIC)information et communication
- EGB MEDITERRANEENNEarts et spectacles
- NEC BATIMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.