Les Beugons Centre, Marignane
- Zone d'urbanisme
- AU1
- Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricte
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU1, zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricte, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle MGN-01 : LES BEUGONS
- Trame Verte et Bleue à étudier pour l'ouverture à l'urbanisation
- Zonage pluvial 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Les Beugons Centre | Vente | 11 350 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 03/06/2025 | Les Beugons Centre | Maison, Dépendance | 98 m² | 395 000 € | 4 031 € |
| 28/08/2024 | Les Beugons Centre | Maison | 92 m² | 411 000 € | 4 467 € |
| 16/05/2024 | Les Beugons Centre | Dépendance, Maison | 133 m² | 403 000 € | 3 030 € |
| 07/06/2023 | 33 les Beugons Centre | Vente | 226 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 12/12/2022 | Les Beugons Centre | Vente | 7 385 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/10/2022 | Les Beugons Centre | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 29/09/2022 | Les Beugons Centre | Maison | 91 m² | 399 900 € | 4 395 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Les Beugons Centre | Vente | 128 m² de terrain | 20 480 € | — |
| 05/08/2021 | 40 les Beugons Centre | Vente | 32 m² de terrain | 5 120 € | — |
| 13/07/2021 | 33 les Beugons Centre | Vente | 447 m² de terrain | 178 000 € | — |
| 01/04/2021 | Les Beugons Centre | Maison | 92 m² | 374 150 € | 4 067 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SCI BOULANGEREimmobilier
- CONSTRUCTIONS TARIconstruction
- ATHALIA (ATHALIA EQUIPEMENTS DE LOISIRS)commerce
- WEEK END MELODYautres services
- SABENA TECHNICS ATP (ATP)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.