Montee des Genets, Marignane
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,2 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 724 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 987 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Oppidum de Notre-Dame de Pitié
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0130542500074 | Montée des Genets | BH 136 | 1 logement, 180 m² | 1 027 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2025 | Permis d'aménager0130542500001 | 8 Bis Montee des Genets | BH 241 | — | 1 201 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis d'aménager0130542300001 | Montee des Genets | BH 136, BH 137 | — | 3 223 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2022 | Permis de construire01305421F0100 | 14 Monte des Genets | BH 301 | 1 logement, 170 m² | 1 806 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire01305419F0027 | Monte des Genets | BH 300, BH 301 | 1 logement, 110 m² | — | annulé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire01305419F0032 | 14 Monte des Genets | BH 302, BH 135 | 1 logement, 122 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 4 Mte des Genets | Maison, Dépendance | 132 m² | 693 500 € | 5 254 € |
| 16/09/2024 | Mte des Genets | Maison | 148 m² | 600 000 € | 4 054 € |
| 05/08/2024 | 12 Mte des Genets | Maison, Dépendance | 159 m² | 600 000 € | 3 774 € |
| 05/07/2024 | 6 Mte des Genets | Maison, Dépendance | 147 m² | 622 000 € | 4 231 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte des Genets | Dépendance, Maison | 240 m² | 620 000 € | 2 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Montee des Genets 13700 Marignane | 117 m² | — | C | A |
| maison, 2 Montee des Genets 13700 Marignane | 133,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 2 Montee des Genets 13700 Marignane | 133,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 8bis Montee des Genets 13700 Marignane | 125,1 m² | 2005 | B | A |
| maison, 8bis Montee des Genets 13700 Marignane | 123,7 m² | 2005 | B | A |
| maison, 5 Montee des Genets 13700 Marignane | 192 m² | 1992 | C | C |
| maison, 8bis Montee des Genets 13700 Marignane | 120 m² | — | B | A |
| maison, 4 Montee des Genets 13700 Marignane | 312,5 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Montee des Genets 13700 Marignane | 124,3 m² | — | A | A |
| appartement, Montee des Genets 13700 Marignane | 162,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Montee des Genets 13700 Marignane | 159,4 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Montee des Genets 13700 Marignane | 170 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LACANAUimmobilier
- SC AUX VIOLETTESimmobilier
- SCI REMBRANDTimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMOBILIERE (SCI SDLYS) (SDLYS)immobilier
- SAVOLLEfinance et assurance
- MDL INVESTISSEMENTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.