Residence les Vignes, Marignane
- Parcelle
- AD 84
- Contenance
- 10 259 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 13054000AD0084Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bonne desserte activités
- Zonage pluvial 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 13 Res les Vignes | Maison | 80 m² | 271 000 € | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 220 000 € | — |
| 26/09/2025 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 127 000 € | — |
| 24/06/2025 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 166 000 € | — |
| 23/06/2025 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 79 m² | 156 000 € | — |
| 07/04/2025 | 8 Res les Vignes | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 26/09/2024 | 12 Res les Vignes | Maison | 80 m² | 237 000 € | 2 963 € |
| 07/06/2024 | 15 Res les Vignes | Maison | 68 m² | 245 950 € | 3 617 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 127 000 € | — |
| 19/12/2023 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 19/10/2023 | 5 Res les Vignes | Dépendance, Maison | 67 m² | 335 000 € | — |
| 22/06/2023 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 149 400 € | — |
| 27/03/2023 | 9001 Res les Vignes | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 21/03/2023 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 131 000 € | — |
| 21/03/2023 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 000 € | — |
| 31/01/2023 | 9001 Res les Vignes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/01/2023 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 154 900 € | — |
| 17/02/2022 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 147 000 € | — |
| 30/08/2021 | 13 Res les Vignes | Maison | 80 m² | 212 500 € | 2 656 € |
| 20/07/2021 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 139 690 € | — |
| 25/06/2021 | 9001 Res les Vignes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | — |
| 29/03/2021 | 1 Res les Vignes | Maison | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 01/02/2021 | 9001 Res les Vignes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 145 440 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Residence les Vignes 13700 Marignane | 86,4 m² | 1962 | B | A |
| appartement, Residence les Vignes 13700 Marignane | 40 m² | — | C | A |
| appartement, Residence les Vignes 13700 Marignane | 51,1 m² | — | E | C |
| appartement, Residence les Vignes 13700 Marignane | 64,1 m² | 2003 | C | A |
| appartement, Residence les Vignes 13700 Marignane | 50 m² | 1964 | C | B |
| appartement, Residence les Vignes 13700 Marignane | 51,4 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP
- Ecole maternelle publique Les Nouvelles RaumettespublicREP
- Lycée professionnel Louis Blériotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m648
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- OXANCEfinance et assurance
- ASS INTERPROFESSIONNELLE DE SANTE ET MEDECINE DU TRAVAIL (AISMT13)santé et action sociale
- MIRA DAMIENimmobilier
- GROUPE EDMOND BINHAS (GROUPE EDMOND BINHAS)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.