Rue Beethoven, Marignane
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 15 m
- 5 étages
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 83 m² | 187 500 € | — |
| 15/05/2025 | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 83 m² | 213 000 € | — |
| 28/02/2025 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 62 m² | 163 000 € | — |
| 27/11/2024 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 75 m² | 170 000 € | — |
| 18/10/2024 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 73 m² | 143 000 € | — |
| 02/10/2024 | 2 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 72 m² | 160 000 € | — |
| 24/07/2024 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 73 m² | 159 500 € | — |
| 11/03/2024 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 75 m² | 92 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 62 m² | 152 000 € | — |
| 19/07/2023 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 72 m² | 160 000 € | — |
| 28/04/2023 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | — |
| 15/03/2023 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 73 m² | 148 000 € | — |
| 09/03/2023 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 73 m² | 171 180 € | 2 345 € |
| 07/11/2022 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 100 € | — |
| 12/09/2022 | 5 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 73 m² | 152 000 € | — |
| 09/12/2021 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 47 m² | 96 000 € | 2 043 € |
| 23/11/2021 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 75 m² | 165 000 € | — |
| 06/09/2021 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 72 m² | 147 500 € | — |
| 05/07/2021 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | — |
| 11/03/2021 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | Dépendance, Appartement | 75 m² | 159 900 € | — |
| 03/02/2021 | 2 Rue Ludwig Van Beethoven | Appartement, Dépendance | 72 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Beethoven 13700 Marignane | 72,7 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Beethoven 13700 Marignane | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Beethoven 13700 Marignane | 62,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Beethoven 13700 Marignane | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Beethoven 13700 Marignane | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Beethoven 13700 Marignane | 73,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Beethoven 13700 Marignane | 83 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 3 Rue Beethoven 13700 Marignane | 87,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Beethoven 13700 Marignane | 74,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Beethoven 13700 Marignane | 62,3 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Beethoven 13700 Marignane | — | 1948 | C | C |
| immeuble, Rue Beethoven 13700 Marignane | — | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignanepublic
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire Chave Boucherpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.