Rue Pasteur, Marignane
- Parcelle
- AN 583
- Contenance
- 144 m²
- Zone d'urbanisme
- UBp
- Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
- Bâtiment
- 6,5 m
Identifiant 13054000AN0583Feuille 000 AN 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | Déclaration préalable0130542300298 | 16 Rue Pasteur | AN 109 | 1 logement, 19 m² | 63 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 15 Rue Pasteur | Appartement | 90 m² | 120 000 € | — |
| 30/05/2024 | 20 Rue Pasteur | Maison | 111 m² | 45 000 € | 405 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Pasteur | Maison | 297 m² | 555 050 € | — |
| 29/08/2022 | 5 Rue Pasteur | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 06/07/2022 | 8 Rue Pasteur | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Pasteur 13700 Marignane | 12 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Pasteur 13700 Marignane | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13700 Marignane | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13700 Marignane | 25,1 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Pasteur 13700 Marignane | 33,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Pasteur 13700 Marignane | 71,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue Pasteur 13700 Marignane | 91,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Pasteur 13700 Marignane | 95,8 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Pasteur 13700 Marignane | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Pasteur 13700 Marignane | 19,5 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Pasteur 13700 Marignane | 36,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Pasteur 13700 Marignane | 98 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignanepublic
- Ecole primaire Chave Boucherpublic
- Lycée professionnel Louis Blériotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.